$999,990 - 55 Leafy Way, מחוז סאפוק Aquebogue, NY 11931｜MLS # 1052245

Property Description « עִברִית Hebrew »

חזית למים + מקום עגינה לסירה + גישה פרטית לחוף + פוטנציאל להשכרה בקיץ! הבית הורחב מבית בסגנון Cape לבית קולוניאלי מרווח בשטח של 2,500 רגל רבוע, ונכס יוצא דופן זה על קו המים מציע הזדמנות ליהנות ממפלט פרטי על שפת המים, תוך יצירת פוטנציאל משמעותי להכנסה מהשכרה עונתית. הנכס כולל מקום עגינה לסירה הרשום בשטר, עם גישה למים עמוקים המתאימה לסירות באורך של עד 24 רגל, מזח צף חדש (2026), גישה למרינה, חוף פרטי ומקלחת חיצונית — כל מה שנדרש לאורח חיים מלא על שפת המים, ממש בפתח הבית. נוף למים נשקף כמעט מכל חדר, ודק משתרע מהמטבח אל חדר המשפחה/חדר השמש, ליצירת חוויית מגורים זורמת בין פנים לחוץ. בבית רצפות עץ בכל רחבי הבית, שפע של אור טבעי, חלונות ודלתות של Anderson, מספר חלונות גג, וחדר שינה ראשי מרווח עם תקרות מקומרות ושלושה ארונות. הבית כולל 5 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. השדרוגים האחרונים כוללים מערכת חימום בפרופאן משנת 2023, מיזוג מרכזי דו-אזורי משנת 2019, מכשירי חשמל חדשים יותר, גג וחניה משנת 2017, צביעה חיצונית משנת 2021, צביעה פנימית משנת 2026, צנרת מעודכנת של בור הספיגה עם טבעת גלישה, ומחמם מים בגז לפי דרישה. כיריים הפועלות על פרופאן וחיבור לגריל גז מוסיפים נוחות, בעוד שמוסך צמוד מספק שטח אחסון נוסף. הזדמנות נדירה לרכוש נכס על קו המים, בעל סגנון חיים יוצא דופן ופוטנציאל להשכרה עונתית. הביאו את הסירה, ליהנות מהמים, ובחנו את אפשרויות ההכנסה.

MLS #‎	1052245
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.34 דונם , שטח פנימי 2214 רגל מרובע , 206 מ”ר 2 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1966
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$770
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$16,030
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף לזחול Crawl space
תחנת רכבת LIRR	3.3 מיילים לתחנת הרכבת "Riverhead"
	5.4 מיילים לתחנת הרכבת "Mattituck"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.