售$99萬9 - 55 Leafy Way, 東長島 Aquebogue, NY 11931｜MLS # 1052245

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臨水物業＋船位＋私人海灘使用權＋暑期出租潛力！這棟房屋原為 Cape Cod 風格住宅，後擴建為寬敞的 2,500 平方英尺 Colonial 殖民式住宅，提供難得的機會，讓您享受私人臨水度假生活，同時創造可觀的季節性出租收益潛力。物業包括一個擁有產權的船位，可通往深水區，適合停泊最長 24 英尺的船隻，並配有全新的浮動碼頭（2026 年）；此外還可使用遊艇碼頭、私人海灘及戶外淋浴間，將完整的臨水生活方式帶到您的家門口。

幾乎每個房間都能欣賞水景，露台則從廚房延伸至書房／日光房，締造流暢的室內外生活空間。房屋全屋鋪設硬木地板，擁有充足自然採光、Andersen 窗戶與門、多個天窗，以及一間寬敞的主臥室，配有挑高天花板和三個衣櫥；全屋共設 5 間臥室及 2 間浴室。

近期更新包括：2023 年丙烷供暖系統、2019 年雙區中央空調、較新的家電、2017 年屋頂及車道、2021 年外牆油漆、2026 年室內油漆、更新的化糞池管線及溢流環，以及按需供熱式燃氣熱水器。丙烷爐具及燃氣烤爐接駁口增添便利性，附設車庫則提供額外儲物空間。

這是難得的臨水置業機會，兼具卓越的生活品質與季節性出租潛力。帶上您的船，享受臨水生活，並探索創造收益的各種可能。

MLS #‎	1052245
房資料 Details	5房, 2浴, 洗碗機, 洗衣機, 烘乾機, 車庫, 空調, 地0.34英亩, 2214 ft² 室內尺, 室內206m2平方米 上市時間: 2天
建造年份 Construction Year	1966年
管理費 Maintenance Fees	$7百7 ($770)
地稅 Taxes (per year)	$1萬6 ($16,030)
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	爬行地下室 Crawl space
火車站 LIRR	3.3 英里到 Riverhead 火車站
	5.4 英里到 Mattituck 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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