售$40万 - 61-25 97th Street #15A, 皇后区 雷哥公园 Rego Park, NY 11374｜MLS # 1046070

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机遇正在15楼敲门！宽敞的两卧室/两浴室公寓+阳台，诚邀有远见的梦想家打造专属杰作！

纽约州里戈公园97街61-25号15A室，邮编11374

售价：400,000美元

您是否一直在寻找一块真正位于城市天际线之上的空白画布？15A室以惊人的40万美元价格推出，为您带来一个不容错过的机会：带上您的建筑师，释放无限想象，从零开始设计一套定制的高层避风港。既然可以立即创造房产增值空间，并亲自挑选每一处装修细节，使其完美契合个人审美，何必为他人的品味支付高价？

**空白画布与翻新潜力**

**真正的空白画布：** 房源定价充分反映了需要全面翻新的现状。宽敞的户型诚邀您打造终极主厨厨房、梦想中的水疗式浴室，以及理想的居住环境。

**私人户外空间：** 走出家门，来到专属的15楼阳台，享受清新空气、开阔而迷人的社区景观，以及令人难忘的日落美景。

**15楼采光与通风：** 高楼层位置确保全天拥有充足的自然光线，为您的改造计划提供明亮、通风且充满灵感的基础。

**宽敞布局：** 正式而大气的户型设计，包含两间宽敞的分隔式卧室、两间完整浴室（可打造主卧套房），以及面积巨大的开放式客厅与餐厅区域。

**出色的储物潜力：** 公寓内设有充足的壁橱空间，改造为个性化住宅后，可提供高效实用的收纳能力。

**Park City Estates社区**

居住于这个成熟且私密的社区，您将享有一流的白手套式配套服务，为您的定制翻新生活锦上添花。

**24小时门卫与安保：** 全天候享受白手套式服务。大楼配备24小时全服务门卫，并设有门禁社区入口及完整安保团队，为您提供最大程度的安心保障和便捷的包裹收取服务。

**大楼便利设施：** 社区配备运行顺畅的电梯、楼内洗衣设施、出租储藏空间（需视候补名单情况而定），以及安全的停车库（同样需视候补名单情况而定）。

**园区维护：** 住楼主管和服务人员每日悉心维护修剪整齐的园林环境，营造宜人的社区生活氛围。

**里戈公园生活圈**

**顶级购物与餐饮：** 公寓正对面就是Rego Center购物中心和皇后大道，Costco、宜家、Marshalls以及种类丰富的本地餐饮近在咫尺。

**公园与户外生活：** 可在附近的游乐场休闲，也可前往占地广阔的法拉盛草原可乐娜公园，享受蜿蜒步道和湖畔美景。

**便捷通勤：**

**地铁与公交：** 可快速抵达63大道-里戈公园地铁站（M线和R线），街角还设有本地公交及开往曼哈顿的快车站点。

**驾车出行：** 可轻松连接长岛高速公路（I-495）和大中央公园大道，便捷通达各行政区及主要机场。

**大楼规定与财务信息**

**财务说明：** 请注意，目前每月需缴纳120.79美元的资本评估费。

**宠物政策：** 该合作公寓欢迎住户饲养宠物。但请注意，根据委员会规定，部分犬种受到限制。经过认证的服务动物始终受到欢迎。

带上您的愿景，带上您的承包商——无限可能，尽在您手中！

MLS #‎	1046070
房资料 Details	二房一厅二浴, 洗碗机, 洗衣机, 空调, 952 ft² 室內尺, 室內88m2平方米 上市时间: 5天
建造年份 Construction Year	1960年
管理费 Maintenance Fees	$1千3 ($1,364)
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q88
	2 分钟到 Q38, Q72, QM12
	4 分钟到 Q59, Q60, QM10, QM11
	5 分钟到 QM18
	9 分钟到 Q11, Q21, Q29, Q52, Q53
地铁站 Subway	5 分钟到 M, R
火车站 LIRR	1.3 英里到 Forest Hills 火车站
	1.6 英里到 Mets-Willets Point 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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