售$40萬 - 61-25 97th Street #15A, 皇后區 雷哥公園 Rego Park, NY 11374｜MLS # 1046070

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機會正在 15 樓敲門！寬敞的兩房／兩衛浴＋陽台，誠徵有遠見的夢想家打造專屬傑作！

61-25 97th St Apt 15A, Rego Park, NY 11374

售價：400,000 美元

您是否一直在尋找一塊真正位於城市天際線之上的空白畫布？15A 號公寓以驚人的 40 萬美元價格推出，提供難得機會，讓您帶上建築師、釋放想像力，從零開始設計專屬的高樓層避風港。何必花高價買下他人的品味？不如親自打造，立即創造房屋價值，並精心挑選每一項裝修細節，完美契合您的個人美學。

**空白畫布與翻修潛力**

**真正的空白畫布：** 價格已積極反映需要全面翻修的現況，寬敞格局邀請您打造夢想中的主廚級廚房、奢華如 SPA 的浴室，以及理想的居住環境。

**私人戶外空間：** 走出家門，踏上專屬的 15 樓陽台，享受清新空氣、開闊迷人的社區景致，以及令人難忘的夕陽美景。

**15 樓採光與通風：** 高樓層位置確保全天都有充沛自然光灑入，提供明亮通風、充滿靈感的空間基礎，等待您親自發揮。

**寬敞格局：** 正式且大方的平面配置，包括兩間寬敞的分隔式臥室、兩間完整衛浴（可規劃主臥套房），以及超大型開放式客廳與餐 dining space。

**卓越收納潛力：** 公寓內各處均設有充足壁櫥空間，改造完成後可提供最大的收納與整理效能，打造完全個人化的居所。

**Park City Estates 社區**

居住於這個成熟且私密的社區，可享有頂級白手套式設施與服務，為您的客製化翻修生活錦上添花。

**24 小時門衛與保全：** 享受全天候白手套式服務，包括 24 小時全方位大樓門衛；社區入口設有大門，並配備完整保全團隊，為您提供最大的安心感與包裹代收便利。

**大樓便利設施：** 社區設有便捷的電梯、住戶洗衣設施、出租儲藏空間（須候補），以及安全的停車車庫（同樣須候補）。

**園區維護：** 貼心的住戶管理員與服務人員每日悉心維護修剪整齊的園區，營造宜人的社區生活環境。

**Rego Park 生活圈**

**頂級購物與餐飲：** 公寓正位於 Rego Center 購物中心與 Queens Boulevard 對面，Costco、IKEA、Marshalls，以及種類繁多的在地餐飲選擇，就在家門口。

**公園與戶外生活：** 可享受附近的遊樂場，或前往 Flushing Meadows Corona Park，探索廣闊步道與湖畔景觀。

**便利通勤：**

**地鐵與公車：** 可快速抵達 63rd Drive-Rego Park 地鐵站（M 線與 R 線），轉角處即設有當地公車及前往曼哈頓的快速公車站。

**駕車：** 輕鬆連接長島高速公路（I-495）與 Grand Central Parkway，便捷通往各大行政區及主要機場。

**大樓規定與財務資訊**

**財務備註：** 請注意，目前每月另有 120.79 美元的資本修繕特別分攤費。

**寵物規定：** 本合作公寓歡迎飼養寵物。請注意，依管理委員會規定，部分犬種受到限制。經認證的服務性動物一律歡迎。

帶上您的願景，帶上您的承包商——無限可能，等您實現！

MLS #‎	1046070
房資料 Details	二房一廳二浴, 洗碗機, 洗衣機, 空調, 952 ft² 室內尺, 室內88m2平方米 上市時間: 5天
建造年份 Construction Year	1960年
管理費 Maintenance Fees	$1千3 ($1,364)
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q88
	2 分鐘到 Q38, Q72, QM12
	4 分鐘到 Q59, Q60, QM10, QM11
	5 分鐘到 QM18
	9 分鐘到 Q11, Q21, Q29, Q52, Q53
地鐵站 Subway	5 分鐘到 M, R
火車站 LIRR	1.3 英里到 Forest Hills 火車站
	1.6 英里到 Mets-Willets Point 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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