$400,000 - 61-25 97th Street #15A, קווינס Rego Park, NY 11374｜MLS # 1046070

Property Description « עִברִית Hebrew »

ההזדמנות דופקת בקומה ה־15! דירת 2 חדרי שינה / 2 חדרי רחצה מרווחת + מרפסת מחפשת בעל/ת חזון וחולמני/ת ליצירת יצירת המופת האישית שלכם!

61-25 97th St, דירה 15A, ריגו פארק, ניו יורק 11374

מחיר מבוקש: 400,000 דולר

מחפשים קנבס לבן אמיתי, גבוה מעל קו הרקיע של העיר? דירה 15A מוצעת במחיר אטרקטיבי במיוחד של 400 אלף דולר ומציגה הזדמנות שאסור לפספס: להביא את האדריכל שלכם, לשחרר את הדמיון ולעצב מאפס מפלט אישי בקומה גבוהה. למה לשלם מחיר מלא עבור הטעם של מישהו אחר, כשאפשר ליצור מיד ערך מוסף ולעצב כל גימור בהתאם לסגנון האישי שלכם?

**הקנבס ופוטנציאל השיפוץ**

**קנבס לבן אמיתי:** המחיר משקף באופן אגרסיבי את הצורך בשיפוץ מלא, בעוד שהפריסה המרווחת מזמינה אתכם ליצור מטבח שף מושלם, חדרי רחצה חלומיים בסגנון ספא וסביבת מגורים אידיאלית.

**מרחב חיצוני פרטי:** צאו אל המרפסת הפרטית שלכם בקומה ה־15 ותיהנו מאוויר צח, מנופים פתוחים ומרהיבים של השכונה ומשקיעות בלתי נשכחות.

**אור ואוויר בקומה ה־15:** המיקום בקומה גבוהה מבטיח שפע של אור טבעי לאורך היום, ומספק בסיס מואר, מאוורר ומעורר השראה לעיצוב.

**פריסה מרווחת:** תיהנו מתוכנית דירה רשמית ומרווחת הכוללת שני חדרי שינה גדולים ומופרדים, שני חדרי רחצה מלאים (כולל אפשרות לחדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי) ואזור מגורים ואוכל פתוח וענק.

**פוטנציאל אחסון יוצא מן הכלל:** שפע ארונות ברחבי הדירה יבטיח שימושיות ארגונית מרבית לאחר שתהפכו אותה לבית המותאם אישית שלכם.

**מתחם Park City Estates**

המגורים בקהילה פרטית ומבוססת זו מעניקים לכם שירותים ברמה גבוהה בסגנון “כפפות לבנות”, המשלימים את השיפוץ המותאם אישית שלכם.

**שוער ואבטחה 24 שעות ביממה:** תיהנו משירות מלא ומוקפד מסביב לשעון, עם שוער בבניין 24/7, כניסה מגודרת למתחם וצוות אבטחה מלא — לשקט נפשי מרבי ולנוחות בקבלת משלוחים.

**נוחות ושירותים בבניין:** המתחם כולל גישה נוחה למעליות, מתקני כביסה במקום, מחסנים להשכרה (בכפוף לרשימת המתנה) וחניון מאובטח בבניין (גם הוא בכפוף לרשימת המתנה).

**תחזוקת המתחם:** מנהלי אחזקה ושוערים המתגוררים במקום עובדים מדי יום כדי לשמור על השטחים המטופחים ועל אורח החיים הקהילתי הנעים.

**החיבור לריגו פארק**

**קניות ומסעדות ברמה גבוהה:** המיקום נמצא ממש מול קניון Rego Center ושדרות קווינס, ומציע גישה מיידית ל־Costco, IKEA, Marshalls ולמגוון עצום של מסעדות מקומיות, ממש מחוץ לדלתכם.

**פארקים וטבע:** תיהנו מגני שעשועים בקרבת מקום או צאו לשבילים רחבי הידיים ולנופים הצופים אל האגמים בפארק Flushing Meadows Corona.

**נסיעה והתניידות ללא מאמץ:**

**רכבת תחתית ואוטובוסים:** גישה מהירה לתחנת 63rd Drive–Rego Park (קווי M ו־R), וכן לתחנות אוטובוסים מקומיים ואוטובוסי אקספרס למנהטן, הממוקמות ממש בפינת הרחוב.

**נהיגה:** גישה קלה לכביש המהיר לונג איילנד (I-495) ול־Grand Central Parkway, המקשרים אתכם בין הרבעים ולנמלי התעופה המרכזיים.

**נהלי הבניין והיבטים כספיים**

**הערה כספית:** יש לשים לב כי קיימת כיום גביית הון מיוחדת בסך 120.79 דולר לחודש.

**מדיניות חיות מחמד:** הקואופרטיב מתיר חיות מחמד בברכה. עם זאת, בהתאם להנחיות ועד הבית חלות מגבלות על גזעי כלבים. חיות שירות מוסמכות תמיד יתקבלו בברכה.

הביאו את החזון שלכם, הביאו את הקבלן שלכם — האפשרויות אינסופיות!

MLS #‎	1046070
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מזגן , שטח פנימי 952 רגל מרובע , 88 מ”ר 5 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1960
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,364
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q88
	2 דקות לאוטובוס Q38, Q72, QM12
	4 דקות לאוטובוס Q59, Q60, QM10, QM11
	5 דקות לאוטובוס QM18
	9 דקות לאוטובוס Q11, Q21, Q29, Q52, Q53
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.