售$119万 - 12404 Jamaica Avenue, 皇后区 Richmond Hill, NY 11418｜MLS # 1043752

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位于富克山中心繁忙的牙买加大道，绝佳的综合用途投资机会。该物业拥有一楼餐厅、地下室空间，以及二楼的两个住宅公寓，提供多重收入来源，年总收入约为83,000美元。

该物业位于约19 x 81英尺的地块上，建筑面积约为19 x 65英尺，并被划分为R6A / C2-4区。

一楼和地下室目前由一家餐厅占用，租金为每月3,530美元。商业租户还负责整栋建筑的房地产税和水费。现行租约即将到期，为新业主提供了灵活的续租谈判或探索其他租赁机会的可能性。

二楼包含两个住宅单元：

* 前单元：2间卧室，客厅，1间浴室 — 每月1,550美元
* 后单元：1间卧室，客厅，1间浴室 — 每月1,750美元

住宅租户自行承担电费和煤气费。住宅单元可以空置交付，为新业主提供额外的灵活性。

年房地产税约为6,645美元，目前由商业租户支付。

物业直接位于牙买加大道，具有良好的可见性，便于访问附近的购物、餐饮和交通。对于寻求拥有既定收入、低业主开支和未来租赁灵活性的综合使用物业投资者来说，这是一个在皇后区优质商业位置的机会。

MLS #‎	1043752
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$6千2 ($6,279)
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	0 分钟到 Q56
	5 分钟到 Q10, Q54, QM18
	7 分钟到 Q55
	8 分钟到 Q24
	10 分钟到 Q41
地铁站 Subway	2 分钟到 J, Z
	10 分钟到 E
火车站 LIRR	0.7 英里到 Kew Gardens 火车站
	0.9 英里到 Jamaica 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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