$1,190,000 - 12404 Jamaica Avenue, קווינס Richmond Hill, NY 11418｜MLS # 1043752

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מצוינת משולבת בשימושים הממוקמת ברחוב ג'מייקה העסוק בלב ריץ'מונד היל. נכס זה כולל מסעדה בקומת הקרקע עם שטח במרתף ושני דירות מגורים בקומה השנייה, המציעות מגוון מקורות הכנסה וסך הכנסות ברוטו שנתי של כ-83,000 דולר.

הנכס נמצא על מגרש של aproximadamente 19 x 81 עם גודל בניין של aproximadamente 19 x 65 ומיועד לאזור R6A / C2-4.

קומת הקרקע והמרתף מאוכלסות כיום על ידי מסעדה שמשלמת 3,530 דולר לחודש. השוכר המסחרי אחראי גם על כל המיסים והחיובים על המים של הנכס. החוזה הנוכחי מתקרב לפקיעתו, מה שמאפשר לבעלים החדש גמישות במשא ומתן על חידוש או חקר הזדמנויות שכירות אחרות.

הקומה השנייה מורכבת משתי דירות מגורים:

* דירה קדמית: 2 חדרי שינה, סלון, 1 חדר אמבטיה — 1,550 דולר לחודש
* דירה אחורית: 1 חדר שינה, סלון, 1 חדר אמבטיה — 1,750 דולר לחודש

שוכרי הדירות משלמים את החשמל והגז שלהם. ניתן למסור את דירות המגורים ריקות, מה שמספק גמישות נוספת לבעלים החדש.

המסים השנתיים על הנדל"ן הם aproximadamente 6,645 דולר, שמשולמים כיום על ידי השוכר המסחרי.

ממוקם ישירות ברחוב ג'מייקה עם נראות גבוהה וגישה נוחה לקניות, מסעדות ותחבורה באזור. הזדמנות למשקיעים המחפשים נכס משולב בשימושים עם הכנסה קיימת, הוצאות בעלים נמוכות וגמישות שכירות עתידית במיקום تجاري מצוין בקווינס.

MLS #‎	1043752
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,279
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q56
	5 דקות לאוטובוס Q10, Q54, QM18
	7 דקות לאוטובוס Q55
	8 דקות לאוטובוס Q24
	10 דקות לאוטובוס Q41
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית J, Z
	10 דקות לרכבת תחתית E
תחנת רכבת LIRR	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"
	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Jamaica"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.