售$55万 - 9 Babbitt Court, 纽约州 Elmsford, NY 10523｜ID # 1037210

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修复与翻转 • 修复与持有 • 投资机会 • 未来开发

在格林伯格镇的埃尔姆斯福德（Elmsford）热门的河滨庄园（Riverside Manor）社区，投资者、翻新者和业主建造者面临极为罕见的机会。

这座建于1937年的独栋住宅提供了独特的机会，可以进行翻新、重新定位并创造可观的价值。无论您的策略是修复与翻转、修复与持有，还是建造梦想之家，该物业为寻求有潜力项目的投资者提供了一条令人兴奋的路径。

一个主要优势是该物业已注册参加联邦资助的高程项目，通过FEMA的灾害减轻补助计划（HMGP项目#4480-0076）。已有批准的197,000美元联邦资金用于提高建筑物，并将房屋抬高两英尺以上基准洪水高程（BFE）。该项目预计将由格林伯格镇管理，由拥有执照的设计专业人士和承包商监督工程及施工过程。

现有住宅的特点是单层框架设计，具有爬行空间的构造，使其非常适合计划中的高程项目。目前已有一项国家洪水保险计划（NFIP）的活跃保单，建筑覆盖额为250,000美元，可能符合转让条件，但需遵循适用要求。

投资者亮点

* 修复与翻转潜力
* 修复与持有/租赁投资机会
* 翻新和显著改善物业的机会
* 已批准的FEMA资助高程项目
* 计划抬高2英尺以上基准洪水高程
* 格林伯格镇参与高程过程
* 拥有执照的专业人士和承包商监督工程/施工
* 现有的250,000美元NFIP建筑覆盖，可能可转让
* 单层框架结构，带爬行空间
* 创建现代、面向未来的家居机会
* 受欢迎的河滨庄园位置

优越位置

方便地靠近主要交通路线，包括I-287、I-87和锯锯河公园道（Saw Mill River Parkway），提供便捷通往韦斯特切斯特及周边地区的访问。这一物业也靠近大都会北线（Metro-North Harlem Line），方便进入纽约市。

户外休闲活动近在咫尺，包括锯锯河绿道（Saw Mill River Greenway）和格林伯格自然中心（Greenburgh Nature Center）。

不管您是寻找下一个项目的有经验翻新者，还是寻求长期持有的投资者，或是希望建造并创造定制未来居所的买家，这都是一个值得探索的机会。

带上您的愿景、翻新策略和投资计划——可能性极为丰富。

ID #‎	1037210
房资料 Details	2房, 1浴, 地0.24英亩, 1400 ft² 室內尺, 室內130m2平方米 上市时间: 12天
建造年份 Construction Year	2020年
地稅 Taxes (per year)	$2千7 ($2,707)
燃料 Fuel Type	电力 Electric
暖气系统 Heat type	电力 Electric

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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