$550,000 - 9 Babbitt Court, Elmsford, NY 10523｜ID # 1037210

Property Description « עִברִית Hebrew »

תיקון ומכירה • תיקון והחזקת נכס • הזדמנות השקעה • פיתוח עתידי

הזדמנות נדירה למשקיעים, משקפי נדל"ן ובוני בית לעצמם בשכונת ריברסייד מניור המבוקשת ב-Elemsford, בתוך עיר גרינבורג.

נבנה בשנת 1937, הבית הפרטי הזה מציע הזדמנות ייחודית לשדרוג, reposition, וליצור ערך משמעותי. בין אם האסטרטגיה שלך היא תיקון ומכירה, תיקון והחזקת נכס או יצירת בית החלומות שלך, נכס זה מציע נתיב מרגש למשקיע המחפש פרויקט עם פוטנציאל משמעותי.

יתרון מרכזי הוא כי הנכס משולב בפרויקט הרמה ממומן על ידי הממשלה הפדרלית דרך תוכנית ההפחתה של FEMA (פרויקט HMGP #4480-0076). 197,000 דולר ממון פדרלי אושרו להעלות את המבנה ולהגביה את הבית בשניים רגלים מעל לגובה השיטפון הבסיסי (BFE). הצפוי כי הפרויקט ינוהל דרך עיר גרינבורג, עם מקצועני עיצוב וספקי עבודה מורשים שישגיחו על הנדסה ותהליך הבנייה.

הבית הקיים כולל עיצוב מסגרת בקומה אחת עם בניית חלל זחילה, מה שהופך אותו מתאים לפרויקט ההרמה המתוכנן. פוליסת ביטוח שיטפונות פנימית (NFIP) פעילה עם כיסוי לבנייה של 250,000 דולר קיימת כעת וייתכן שהיא זכאית להעברה, בכפוף לדרישות המתאימות.

נקודות עיקריות למשקיע

* פוטנציאל לתיקון ומכירה
* הזדמנות ההשקעה לתיקון והחזקה/השכרה
* הזדמנות לשדרוג ולשיפור משמעותי של הנכס
* פרויקט הרמה ממומן על ידי FEMA כבר מאושר
* הרמה מתוכננת של 2 רגלים מעל BFE
* מעורבות העיר גרינבורג בתהליך ההרמה
* מקצוענים וספקי עבודה מורשים לפיקוח על הנדסה/בנייה
* כיסוי בנייה של 250,000 דולר בפוליסת NFIP, עשוי להיות להעברה
* בניית מסגרת בקומה אחת עם חלל זחילה
* הזדמנות ליצור בית מודרני, מוכן לעתיד
* מיקום ריברסייד מניור המבוקש

מיקום מרכזי

ממוקם בנוחות ליד מסלולי תחבורה עיקריים, כולל I-287, I-87, ופארק הדרך נהר סו מיל, מה שמספק גישה נוחה לאורך ווסטרצ'סטר והאזור הסובב. הנכס נמצא גם קרוב לקו הרכבת מטראו-נורת' הארלם, המציע גישה לניו יורק סיטי.

פעילויות חוץ נמצאות קרוב, כולל המסלול הירוק של נהר סו מיל ומרכז הטבע של גרינבורג.

בין אם אתה משקפ נדל"ן מנוסה שמחפש את הפרויקט הבא שלך, משקיע המחפש החזקה ארוכת טווח, או קונה המעוניין לבנות וליצור בית מותאם אישית מוכן לעתיד, זו הזדמנות ששווה לחקור.

הביאו את הראיה שלכם, אסטרטגית השדרוג ותוכנית ההשקעה - האפשרויות משמעותיות.

ID #‎	1037210
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.24 דונם , שטח פנימי 1400 רגל מרובע , 130 מ”ר 12 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2020
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$2,707
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.