$550 000 - 9 Babbitt Court, Elmsford, NY 10523｜ID # 1037210

Property Description « Русский ‖ Russian »

ФИКС & ПЕРЕПРОДАЖА • ФИКС & ДЕРЖАНИЕ • ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ • БУДУЩЕЕ РАЗВИТИЕ

Редкая возможность для инвесторов, перепродавцов и самостроителей в желаемом районе Riverside Manor в Элмсфорде, в городе Гринберг.

Построенный в 1937 году, этот отдельностоящий дом представляет уникальную возможность для реновации, переосмысления и создания значительной ценности. Независимо от того, является ли ваша стратегия Fix & Flip, Fix & Hold или создание дома вашей мечты, эта собственность предлагает захватывающий путь для инвестора, ищущего проект с большим потенциалом.

Главное преимущество заключается в том, что собственность участвует в федеральном проекте повышения уровня, финансируемом через Программу грантов на смягчение опасностей FEMA (HMGP Проект №4480-0076). Одобрено федеральное финансирование в размере 197 000 долларов для подъема конструкции и повышения дома на два фута над уровнем базового затопления (BFE). Ожидается, что проект будет управляться городом Гринберг с лицензированными проектировщиками и подрядчиками, контролирующими процесс проектирования и строительства.

Существующий дом имеет одноэтажный каркасный дизайн с конструкцией полуподвального пространства, что делает его хорошо подходящим для запланированного проекта повышения уровня. В настоящее время действует активная полис Национальной программы страхования от наводнений (NFIP) с покрытием здания в размере 250 000 долларов, который может быть передан, при соблюдении соответствующих требований.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

* Потенциал для Фикс & Перепродажа
* Возможность Фикс & Держание / инвестиционная возможность для аренды
* Возможность реновации и значительного улучшения собственности
* Одобренный федерацией проект повышения уровня
* Запланированное повышение на 2 фута над BFE
* Участие города Гринберг в процессе повышения уровня
* Лицензированные профессионалы и подрядчики для контроля проектирования/строительства
* Существующее покрытие здания NFIP на сумму 250 000 долларов, потенциально передаваемое
* Одноэтажная каркасная конструкция с полуподвалом
* Возможность создания современного дома, готового к будущему
* Желательное местоположение в Riverside Manor

ПРЕМИУМ-ЛОКАЦИЯ

Удобно расположенный вблизи основных транспортных маршрутов, включая I-287, I-87 и автостраду Saw Mill River Parkway, что обеспечивает удобный доступ по всему Уэстчестеру и окружающему региону. Также близко к железнодорожной линии Metro-North Harlem, предлагающей доступ в Нью-Йорк.

Находится рядом с возможностями для активного отдыха, включая зеленый маршрут Saw Mill River и Центр природы Гринберга.

Если вы опытный перепродавец, ищущий следующий проект, инвестор, желающий долгосрочного владения, или покупатель, стремящийся построить и создать индивидуальный дом, готовый к будущему, это возможность, которую стоит рассмотреть.

Принесите свое видение, стратегию реновации и инвестиционный план — возможности значительны.

ID #‎	1037210
Описание	2 спальни, 1 ванная, Площадь участка: 0.24 акры, Площадь дома: 1400 ft2, 130m2 DOM: 12 дни
Год постройки	2020
Налоги (в год)	$2,707
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.