售$55萬 - 9 Babbitt Court, 紐約州 Elmsford, NY 10523｜ID # 1037210

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修繕與翻轉 • 修繕與持有 • 投資機會 • 未來發展

在艾爾姆斯福德的Riverside Manor社區，這是一個難得的投資、翻轉和自建房屋的機會，地點理想，位於格林堡鎮內。

此單家庭住宅建於1937年，提供了一個獨特的機會來進行翻新、重新定位並創造顯著價值。無論您的策略是修繕與翻轉、修繕與持有，還是打造理想家園，此物業為尋求潛在項目的投資者提供了一條令人振奮的道路。

一大優勢是該物業已納入聯邦資助的升高項目，透過FEMA的災害減輕贈款計劃（HMGP項目編號#4480-0076）。已批准$197,000的聯邦資金來提高結構，將房屋升高兩英尺以上基準洪水高度（BFE）。該項目預計將由格林堡鎮負責管理，並由持證的設計專業人士和承包商協調工程和施工過程。

現有的房屋為單層框架設計，具有爬行空間結構，適合計劃中的升高項目。目前已有活躍的國家洪水保險計劃（NFIP）保單，建築保險覆蓋金為$250,000，並可根據適用要求進行轉讓。

投資者亮點

* 修繕與翻轉潛力
* 修繕與持有/租賃投資機會
* 翻新並顯著改善物業的機會
* 已批准的FEMA資助升高項目
* 計劃升高2英尺以上BFE
* 格林堡鎮參與升高過程
* 持證專業人員和承包商負責工程/施工
* 現有$250,000 NFIP建築保險，潛在可轉讓
* 單層框架結構帶爬行空間
* 打造現代化、未來準備好的家園的機會
* 理想的Riverside Manor地點

優越地點

方便位於主要交通路線附近，包括I-287、I-87和Saw Mill River Parkway，便於前往西徹斯特及周邊地區。此物業也靠近Metro-North Harlem Line，方便進入紐約市。

戶外娛樂設施近在咫尺，包括Saw Mill River綠道和格林堡自然中心。

無論您是尋找下一個項目的經驗豐富的翻轉者，還是尋求長期持有的投資者，或是希望建立及打造定制的未來家園的買家，這都是值得探索的機會。

帶上您的願景、翻新策略和投資計劃——可能性很大。

ID #‎	1037210
房資料 Details	2房, 1浴, 地0.24英亩, 1400 ft² 室內尺, 室內130m2平方米 上市時間: 12天
建造年份 Construction Year	2020年
地稅 Taxes (per year)	$2千7 ($2,707)
燃料 Fuel Type	電力 Electric
暖氣系統 Heat type	電力 Electric

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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