售$3800万 - 36-63 Main Street, 法拉盛 Flushing, NY 11354｜MLS # 1031361

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难得的机会可以在法拉盛市中心的核心区域获得六个商业店面的组合。该物业策略性地位于主街零售走廊，享有卓越的可见性，强大的行人流量，以及便捷到达法拉盛-主街7号地铁终点站，LIRR车站和多条公交线路。

据报道，该组合每年产生约2,450,000美元的净营业收入，估算的资本化率大约为7.5%。周围有全国性零售商、主要购物目的地、医疗和专业办公室、餐馆以及人口稠密的住宅社区，这个方案拥有持续需求的良好定位。

对于寻求立即现金流、长期增值和在纽约市最活跃的商业区之一潜在价值提升的投资者来说，这是一个绝佳机会。任何扩张、重建或用途改变都要遵循分区法规和所有相关政府批准。

财务信息、收入、费用、资本化率、财产详细信息和开发潜力由卖方提供，必须由购买者独立验证。

MLS #‎	1031361
地稅 Taxes (per year)	$59万1 ($591,183)
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q16, Q20A, Q20B, Q44
	3 分钟到 Q34, QM2, QM20
	6 分钟到 Q25, Q50
	8 分钟到 Q13, Q28, QM3
火车站 LIRR	0.8 英里到 Murray Hill 火车站
	0.9 英里到 Flushing Main Street 火车站

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