$38,000,000 - 36-63 Main Street, Flushing, NY 11354｜MLS # 1031361

Property Description « Spanish »

Oportunidad rara para adquirir un portafolio de seis locales comerciales ofrecidos como un paquete en el corazón del centro de Flushing. Estrategicamente situados a lo largo del corredor comercial de Main Street, las propiedades se benefician de una visibilidad excepcional, un fuerte tráfico peatonal y un acceso conveniente a la terminal del metro Flushing–Main Street 7, la estación de LIRR y múltiples líneas de autobús.

Se informa que el portafolio genera aproximadamente $2,450,000 en ingresos netos anuales de operación, representando una tasa de capitalización estimada de aproximadamente 7.5%. Rodeado de minoristas nacionales, importantes destinos de compras, oficinas médicas y profesionales, restaurantes y una comunidad residencial densamente poblada, esta oferta está bien posicionada para la demanda continua.

Una oportunidad excepcional para los inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato, apreciación a largo plazo y un potencial aumento del valor en uno de los distritos comerciales más activos de la ciudad de Nueva York. Cualquier expansión, reurbanización o cambio de uso está sujeto a las regulaciones de zonificación y a todas las aprobaciones gubernamentales aplicables.

La información financiera, ingresos, gastos, tasa de capitalización, detalles de la propiedad y potencial de desarrollo son proporcionados por el vendedor y deben ser verificados independientemente por el comprador.

MLS #‎	1031361
Impuestos (por año)	$591,183
Autobús Bus	1 minutos hasta Q16, Q20A, Q20B, Q44
	3 minutos hasta Q34, QM2, QM20
	6 minutos hasta Q25, Q50
	8 minutos hasta Q13, Q28, QM3
Estación tren LIRR	0.8 millas de la estación "Murray Hill"
	0.9 millas de la estación "Flushing Main Street"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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