$38,000,000 - 36-63 Main Street, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS # 1031361

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לרכוש פורטפוליו של שישה חנויות מסחריות, המוצע כעסקת חבילה בלב מרכז העיר פלאשינג. ממוקם אסטרטגית לאורך מסדרון הקניות ברחוב הראשי, הנכסים נהנים מחשיפה יוצאת דופן, תנועה חזקה של הולכי רגל וגישה נוחה לתחנת רכבת התחתית פלאשינג-מיין סטריט 7, תחנת LIRR ומספר קווי אוטובוסים.

מדווח כי הפורטפוליו מייצר כ-2,450,000 דולר בהכנסה שנתית. מוקף בקמעונאים לאומיים, יעדי קניות מרכזיים, משרדים רפואיים ומקצועיים, מסעדות וקהילה מגורים מאוכלסת בצפיפות, הצעה זו ממוצבת היטב להמשך הביקוש.

הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים המחפשים תזרים מזומנים מיידי, הערכה לטווח ארוך, והעשרת ערך פוטנציאלית באחד מאזורי המסחר הפעילים ביותר בניו יורק סיטי. כל הרחבה, פיתוח מחדש או שינוי בשימוש כפופים לתקנות תכנון וכלל האישורים הממשלתיים החלים.

מידע פיננסי, הכנסות, הוצאות, שיעור ההצמדה, פרטי הנכס ופוטנציאל הפיתוח נמסרים על ידי המוכר ויש לאמתם באופן עצמאי על ידי הרוכש.

MLS #‎	1031361
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q16, Q20A, Q20B, Q44
	3 דקות לאוטובוס Q34, QM2, QM20
	6 דקות לאוטובוס Q25, Q50
	8 דקות לאוטובוס Q13, Q28, QM3
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"
	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.