$38,000,000 - 36-63 Main Street, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS # 1031361

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לרכוש פורטפוליו של שישה חזיתות מסחריות המוצעים כחבילה בלב דאון טאון פלאשינג. ממוקמים בצורה אסטרטגית לאורך מסדרון הקניות של מיין סטריט, הנכסים נהנים מחשיפה יוצאת דופן, תנועת הולכי רגל חזקה וגישה נוחה לסיום קו הרכבת התחתית מס' 7 של פלאשינג–מיין סטריט, תחנת הרכבת LIRR, ומספר קווי אוטובוס.

דווח כי הפורטפוליו מניב הכנסה תפעולית נטו שנתית של כ-$2,450,000, המייצגת שיעור היוון משוער של כ-7.5%. מוקף בקמעונאים לאומיים, יעדי קניות מרכזיים, משרדים רפואיים ומקצועיים, מסעדות, וקהילה מגורים מאוכלסת בצפיפות, ההצעה הזו ממוקמת היטב להמשך ביקוש.

הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים המחפשים תזרים מזומנים מיידי, הערכה לטווח ארוך, ושיפור פוטנציאלי בערך באזור המסחרי מהפעילים ביותר בעיר ניו יורק. כל הרחבה, פיתוח מחדש או שינוי שימוש כפופים לתקנות האזור ולאישורים ממשלתיים תקפים.

מידע פיננסי, הכנסות, הוצאות, שיעור היוון, פרטי הנכס ופוטנציאל הפיתוח נמסרים על ידי המוכר וחייבים להיות מאומתים באופן עצמאי על ידי הרוכש.

MLS #‎	1031361
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$591,183
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q16, Q20A, Q20B, Q44
	3 דקות לאוטובוס Q34, QM2, QM20
	6 דקות לאוטובוס Q25, Q50
	8 דקות לאוטובוס Q13, Q28, QM3
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"
	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.