$38 000 000 - 36-63 Main Street, Куинс ‖ Flushing, NY 11354｜MLS # 1031361

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая возможность приобрести портфель из шести коммерческих магазинов, предлагаемых в качестве пакета в самом сердце центра Флашинга. Стратегически расположенные вдоль главного торгового коридора, эти объекты недвижимости пользуются исключительной видимостью, высокой пешеходной проходимостью и удобным доступом к конечной станции метро Flushing-Main Street линии 7, станции LIRR и нескольким автобусным линиям.

По имеющимся сведениям, портфель приносит приблизительно $2,450,000 в годовой чистый операционный доход, что соответствует расчетной капитализационной ставке около 7,5%. Окружённые национальными ритейлерами, крупными торговыми объектами, медицинскими и профессиональными офисами, ресторанами и густонаселённым жилым сообществом, эти предложения имеют все шансы на устойчивый спрос.

Исключительная возможность для инвесторов, стремящихся к немедленному денежному потоку, долгосрочному увеличению стоимости и потенциальному повышению ценности в одном из самых активных коммерческих районов Нью-Йорка. Любое расширение, реконструкция или изменение использования подлежат зонированию и всем действующим государственным одобрениям.

Финансовая информация, доходы, расходы, капитализационная ставка, подробности об объекте и потенциал развития предоставляются продавцом и должны быть независимо проверены покупателем.

MLS #‎	1031361
Налоги (в год)	$591,183
Автобус Bus	1 минут до Q16, Q20A, Q20B, Q44
	3 минут до Q34, QM2, QM20
	6 минут до Q25, Q50
	8 минут до Q13, Q28, QM3
Железнодо рожная станция LIRR	0.8 миль до железнодорожной станции "Murray Hill"
	0.9 миль до железнодорожной станции "Flushing Main Street"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.