售$43万9 - 225 Dubois Street, 纽约州 Newburgh, NY 12550｜ID # 1021464
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| ID # | 1021464 |
| 房资料 | 3家庭, 6房, 3浴, 车库, 地0.13英亩, 建筑有3公寓 上市时间: 11天 |
| 建造年份 | 1890年 |
| 地稅 | $8千9 ($8,912) |
| 燃料 | 天然气 Gas |
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一些机会会在你走进时立刻显现，甚至在第一面墙还未搭起之前。这就是其中之一。
你看到的是一座建于1890年的砖石联排别墅，三层的好骨架，位于一个安静但已成为橙县最快速发展的地区的纽堡（Newburgh）。重头戏已经开始。拆除工作进展顺利，电气和管道许可证已获批准，只等待你来完成，建筑设计图纸已经绘制，许多材料也已经购买和确保。另有人承担了这样一个项目中最缓慢、最不确定的部分。你将能在事情变得令人兴奋的时刻介入。
看过灰尘后，你会看到镜头所看到的。脚下是原始的硬木地板，砖石保持了一个多世纪的色彩和个性。天花板的高度和窗户的位置是新建筑常常忽略的。这是那种人们花费多年寻找却几乎从未以已获批准的状态发现的画布。
然后就是让你夜晚安眠的数字。在一个屋檐下有三个独立单元，底层是一间卧室，首层是三间卧室，二层是两间卧室，完成后预计每月总收入约为5500美元。自己住一间，让另外两间来承担建筑费用，看看你的拥有成本减少到几乎不公平的程度。公共水和污水系统加上天然气供暖使每月的持有成本友好，这样的数字使投资易于持有和出租。一笔翻新贷款可以将购买和工程摊入一个行动中，这样你就能同时建立资产和收入，而不用在两者之间做选择。
这个位置为你赚取了很多收益。你距离蒙特菲奥里圣卢克医院、圣玛丽山学院和纽约州立大学橙纽堡校区仅几分钟车程，这三大机构不断吸引寻求租赁的稳定租客。沿着通往哈德逊河河滨的方向走，你可以在那里享用Blu Pointe的晚餐，在Hudson Taco享用塔可，或者在Newburgh Brewing Company喝一品脱的啤酒。到达唐宁公园和华盛顿总部的距离适合一个悠闲的星期天。当你需要去其他地方时，I-84、I-87和9W公路就在附近，纽约斯图尔特国际机场短途驾车可达，当需要远行时十分方便，而曼哈顿距离约60英里，足够接近，能够留在可达范围，而不必为生活在城市中而付出高昂成本。
愿景已经勾勒出来，许可证已经签署，砖石已经美丽。剩下的只是那个能够看到它的人。
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