$439 900 - 225 Dubois Street, Newburgh, NY 12550｜ID # 1021464

Property Description « Русский ‖ Russian »

Некоторые возможности заявляют о себе в момент, когда вы входите, до того как за вами закроется хотя бы одна стена. Это одна из них.

То, что вы видите, — это кирпичный таунхаус в стиле браунстоун, построенный в 1890 году, три этажа с хорошим каркасом на улице Ньюберг, которая тихо стала одним из самых быстроразвивающихся районов во всем округе Оранж. Тяжелая работа уже началась. Демолитционные работы активно ведутся, разрешения на электрику и сантехнику утверждены и ждут, пока вы закончите, архитектурные планы разработаны, а многие материалы уже куплены и обеспечены. Кто-то другой взял на себя самую долгую и неопределенную часть проекта, а вы сможете зайти в тот момент, когда он становится захватывающим.

Смотрите сквозь пыль, и вы увидите то, что увидела камера. Оригинальный деревянный пол. Кирпич, который сохранил свой цвет и характер более ста лет. Высота потолка и расположение окон, которые не забывает предоставить новая застройка. Это тот вид холста, который люди ищут годами и почти никогда не находят с уже полученными разрешениями.

Кроме того, есть математика, которая позволяет вам спокойно спать по ночам. Три отдельных квартиры под одной крышей: однокомнатная на первом этаже, трехкомнатная на втором и двухкомнатная на третьем, в совокупности предполагается, что будут приносить примерно $5,500 в месяц после завершения. Живите в одной, пусть остальные две покрывают расходы на содержание здания, и смотрите, как ваши затраты на владение уменьшаются до чего-то, что кажется почти несправедливым. Коммунальные услуги, включая воду и канализацию, плюс газовое отопление держат ежемесячные затраты на низком уровне, и такие цифры делают инвестиции легкими для удержания и сдачи в аренду. Ремонтный кредит может объединить покупку и работу в одном движении, так что вы одновременно строите капитал и доход, вместо того чтобы выбирать между ними.

Расположение также много зарабатывает для вас. Вы находитесь всего в нескольких минутах от больницы Montefiore St. Luke's в Корнуолле, колледжа Mount Saint Mary и кампуса SUNY Orange в Ньюберге — три двигателя, которые обеспечивают стабильный интерес арендаторов, ищущих именно это. Пройдитесь к набережной реки Гудзон, чтобы поужинать в Blu Pointe, поесть тако в Hudson Taco или выпить пинту в Newburgh Brewing Company. Парк Даунг и Штаб-квартира Вашингтона расположены достаточно близко для спокойного воскресенья. Когда вам нужно быть в другом месте, I-84, I-87 и маршрут 9W находятся прямо рядом; аэропорт Нью-Йорк Стюарт Интернешнл — всего в короткой поездке, когда поездка более дальняя, а Манхэттен находится примерно в 60 милях к югу, достаточно близко, чтобы сохранять город в пределах досягаемости, не платя за жизнь в нем.

Видение уже создано. Разрешения уже подписаны. Кирпич уже красив. Все, что осталось, это человек, который сможет это увидеть.

ID #‎	1021464
Описание	3 семьи, 6 спален, 3 ванные, Гараж, Площадь участка: 0.13 акры, 3 квартир в здании DOM: 11 дни
Год постройки	1890
Налоги (в год)	$8,912
Тип топлива	Природный газ

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.