售$43萬9 - 225 Dubois Street, 紐約州 Newburgh, NY 12550｜ID # 1021464

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一些機會在你進門的瞬間就會明顯顯現，甚至在一面牆尚未重建之前。這就是其中之一。

你看到的是一座建於1890年的磚石聯排別墅，擁有三層良好的結構，位於新堡的一段，這裡悄然成為橙縣內最活躍的區域之一。重大的準備工作已經開始。拆除工作已經進行得相當順利，電力和管道的許可證已經獲批，只等你完成，建築計劃已經繪製，許多材料也已經購買並確保妥當。其他人已經承擔了這類項目中最慢、最不確定的部分。你可以在它變得令人興奮的時刻進入。

讓我們看看灰塵掩蓋下的東西，你會看到相機所看到的一切。腳下是原始的硬木地板。一百多年來顏色和特徵仍然保持完好的磚牆。天花板的高度和窗戶的設置是新建築常常忽略的。這是人們花費多年尋找的畫布，而幾乎從未能找到已經擁有所有批准的。

然後是那些讓你能安心入眠的數據。在一屋簷下有三個獨立的單元，一樓的1臥室、二樓的3臥室和三樓的2臥室，預計完工後每月總收入約為5,500美元。自己住一個單元，讓另外兩個單元來承擔建築費用，看看你的擁有成本如何縮減到幾乎不公平的程度。自來水和下水道加上天然氣供暖使每月的負擔成本友好，這樣的數字讓投資變得容易持有且容易出租。裝修貸款可以將購買和施工整合為一個動作，這樣你就可以同時建立資本和收入，而不是在它們之間做選擇。

這個位置幫你賺了不少錢。你距離蒙特菲奧瑞聖路加病院、聖瑪麗山學院和紐巴格的SUNY橙色校區僅幾分鐘路程，這三者持續吸引著穩定的租客來尋找這樣的住處。沿著通往哈德遜河沿岸的路走去，可以在Blu Pointe吃晚餐、在Hudson Taco吃塔可，或者在Newburgh Brewing Company喝一品脫啤酒。Downing Park和華盛頓指揮部足夠近，適合慢慢度過一個星期天。當你需要去別處時，I-84、I-87和9W公路就在附近，紐約斯圖爾特國際機場距離較近，當需要更長途的旅行時十分方便，而曼哈頓距離約60英里，足夠近讓你方便抵達而不必支付在那裡生活的費用。

願景已經勾勒出來。許可證已經簽署。磚牆已經美麗。剩下的就是那個能看到它的人。

ID #‎	1021464
房資料 Details	3家庭, 6房, 3浴, 車庫, 地0.13英亩, 建築有3公寓 上市時間: 27天
建造年份 Construction Year	1890年
地稅 Taxes (per year)	$8千9 ($8,912)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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