售$335万 - 21 Broadway, 东长岛 海湾 Fair Harbor, NY 11706｜MLS # 1000213

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位于费尔哈伯活力四射的市中心，费尔哈伯市场代表了一个难得的机会，收购火岛上最成熟和成功的杂货业务之一。该市场为费尔哈伯、杜纽伍德、孤独镇、阿特兰提克、萨尔泰尔和基斯梅特等周边社区提供服务，自1968年以来一直是火岛西端的基石，经营作为该地区居民和夏季游客的重要杂货、熟食、肉类、海鲜、海滩必需品和日常便利品的主要目的地。

每年从5月到10月运营，该业务得益于在火岛最活跃、社会气氛最浓厚的社区中稳定的高容量季节性流量，该地区因其海滩文化、热闹的夏季氛围和标志性的日落景观而闻名。与商业地产一起提供，这是一个真正的交钥匙投资机会，既拥有蓬勃发展的业务，又有一个位置优越的商业物业，位于热门地点。

市场的布局经过深思熟虑，旨在实现高效、高容量的运营，设有四个主要杂货通道、专用的熟食柜台和一个大型饮料区，为居民和度假者创造了全面的购物体验。在熟食柜台后，一个步入式制冷箱支持无缝的食品准备和存储操作。该物业还配备了计算机化的家庭账户系统、自动取款机、商业制冰机、新的带有综合灭火系统的烹饪罩、电烤炉、步入式冷冻库、双步入式冷藏室、用于乳制品、肉类、啤酒、饮料、冷冻食品和冰淇淋的广泛冷藏展示柜，以及多个箱式冷冻机和一台高容量的商业制冰机。一个相邻的早餐、午餐和冰淇淋窗口在白天和晚上产生稳定的人流，而二楼的两居室公寓提供了宝贵的业主住宿、员工住房或租金收入潜力。

作为拥有近六十年经营历史的火岛长久机构，费尔哈伯市场提供了在火岛最理想的夏季社区之一中心拥有一个标志性且根深蒂固的业务的机会。

MLS #‎	1000213
地稅 Taxes (per year)	$1万3 ($13,404)
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
火车站 LIRR	0.5 英里到 Bay Shore 火车站
	2 英里到 Islip 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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