$3 350 000 - 21 Broadway, Саффолк ‖ Fair Harbor, NY 11706｜MLS # 1000213

Property Description « Русский ‖ Russian »

Расположенный в сердце яркого центра Фэр Харбора, Fair Harbor Market представляет собой редкую возможность приобрести один из самых устоявшихся и успешных продуктовых бизнесов на пожарном острове. Служа соседним сообществам Фэр Харбор, Дюнвуд, Лонливилль, Атлантик, Сальтейр и Кисмет, рынок является краеугольным камнем западного конца Пожарного острова с 1968 года, функционируя как основное место для покупок продуктов, готовой еды, деликатесов, мясных и морских продуктов, необходимых для пляжа и повседневных удобств для поколений жителей и летних посетителей.

Работая ежегодно с мая по октябрь, бизнес получает выгоду от стабильного потока клиентов в одном из самых активных и социальных сообществ Пожарного острова, известном своей пляжной культурой, живой летней атмосферой и знаковыми видами на закат. Предлагаемый вместе с коммерческой недвижимостью, это настоящая инвестиционная возможность "под ключ", которая сочетает в себе процветающий бизнес и исключительно хорошо расположенную коммерческую собственность в высоко востребованном месте.

Рынок продуманно спроектирован для эффективной работы с высоким объемом операций и включает четыре основных прохода для продуктов, специальные витрины для деликатесов и большую секцию с напитками, создавая всеобъемлющий опыт покупок как для местных жителей, так и для отдыхающих. За прилавком деликатесов находится холодильный бокс, что поддерживает бесшовную подготовку и хранение продуктов. Кроме того, объект оснащен компьютеризированной системой учета, банкоматом, коммерческой льдогенераторной машиной, новой кухонной вытяжкой с интегрированной системой тушения пожара, электрической грилем, морозильной камерой, двумя морозильными камерами, обширными холодильными витринами для молочных продуктов, мяса, пива, напитков, замороженных продуктов и мороженого, а также несколькими ящиками для заморозки и высокопроизводительной коммерческой льдогенераторной машиной. Прилежащее окно для завтраков, обедов и мороженого генерирует постоянный поток клиентов в течение дня и вечера, в то время как двухкомнатная квартира на втором этаже предлагает ценное жилье для собственника, жилье для персонала или потенциал аренды.

Fair Harbor Market, долгое время являющийся учреждением Пожарного острова с почти шестидесятилетней историей работы, предлагает возможность стать владельцем знакового и глубоко укоренившегося бизнеса в центре одного из самых желанных летних сообществ Пожарного острова.

MLS #‎	1000213
Налоги (в год)	$13,404
Кондиционер	настенный кондиционер
Железнодо рожная станция LIRR	0.5 миль до железнодорожной станции "Bay Shore"
	2 миль до железнодорожной станции "Islip"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.