售$335萬 - 21 Broadway, 東長島 海湾 Fair Harbor, NY 11706｜MLS # 1000213

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位於費爾哈伯充滿活力的市中心，費爾哈伯市場代表了一個難得的機會，可獲得火島上最具規模和成功的雜貨業務之一。該市場服務於費爾哈伯、杜恩伍德、孤獨村、阿特蘭提克、薩爾泰爾和基斯梅特等鄰近社區，自1968年以來，一直是火島西端的基石，成為該地區幾代居民和夏季遊客的主要雜貨、熟食服務、肉類、海鮮、海灘必需品及日常便利商品的目的地。

該業務每年從五月至十月運營，受益於火島最活躍和社交性活躍社區之一穩定的高客量季節性流量，該地區以其海灘文化、熱鬧的夏季氛圍和標誌性的日落景觀而著稱。本物業與商業不動產一起出售，這是一個真正的交鑰匙投資機會，擁有一個繁榮的業務和一個位於極具吸引力地點的極佳商業財產。

市場的佈局經過精心設計，以實現高效的高客流運營，擁有四條主要的雜貨過道、專用的熟食櫃和一個大型飲料區，為居民和度假者創造了全面的購物體驗。在熟食櫃檯後，一個進堆冷藏箱支持無縫的食品準備和儲存操作。該物業還配備有計算機化的帳戶系統、自動提款機、商業冰機、新的烹飪抽油煙機（帶有集成的消防系統）、電烤盤、步入式冷凍庫、雙步入式冷卻器、廣泛的冷藏展示櫃（用於乳製品、肉類、啤酒、飲料、冷凍食品和冰淇淋），以及多個箱式冷凍庫和高容量的商業製冰機。毗鄰的早餐、午餐和冰淇淋窗口全天和晚上都能產生穩定的人流，而二樓的兩室公寓為業主提供了寶貴的住宿、員工住房或租金收入的潛力。

作為一家擁有近六十年運營歷史的老字號火島機構，費爾哈伯市場提供了擁有一家具有代表性且根深蒂固的企業的機會，位於火島最理想的夏季社區的中心。

MLS #‎	1000213
地稅 Taxes (per year)	$1萬3 ($13,404)
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
火車站 LIRR	0.5 英里到 Bay Shore 火車站
	2 英里到 Islip 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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