$3,350,000 - 21 Broadway, מחוז סאפוק Fair Harbor, NY 11706｜MLS # 1000213

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם בלב מרכז העיר התוסס של פייר הרבור, שוק פייר הרבור מייצג הזדמנות נדירה לרכוש אחת מעסקי המכולת המוסדיים והמצליחים ביותר של איילת האש. השוק משרת את הקהילות הסמוכות של פייר הרבור, דונווד, לונליוויל, אטלנטיק, סלטייר וקיסמט, ומשמש כעמוד תווך באזור המערבי של איילת האש מאז 1968, פועל כיעד הראשי לקניות, מזון מוכן, שירות דליקטס, בשרים, פירות ים, מצרכים לחוף ורגעים נוחים ליומיום לדורות של תושבים ומבקרי קיץ.
העסק פועל בשנה ממרץ עד אוקטובר, והוא נהנה מתנועה עונתית רציפה ומרובה בהיקפים בקהילות התוססות והחברתיות ביותר של איילת האש, הידועות בתרבות החוף שלה, באווירה חיה בקיץ ובנופי השקיעה האיקוניים. המוצע יחד עם נכס הנדל"ן המסחרי, זו הזדמנות השקעה אמיתית לא פעילה המציגה גם עסק משגשג וגם נכס מסחרי ממוקם בצורה יוצאת דופן במיקום מבוקש מאוד.
השוק מעוצב בקפידה לפעולה יעילה ובקנה מידה גבוה ומכיל ארבע מסדרונות מכולת עיקריים, תיבות דליקטס ייעודיות, וחטיבת משקאות גדולה, מה שיוצר חוויית קניה רחבה לתושבים ולנופשים. מאחורי הדליקטס, תיבת קירור נכנסת תומכת בהכנה ואחסון מזון חלקים. הנכס מצויד גם במערכת חשבון בית ממוחשבת, מכונת כספומט, מכונת קרח מסחרית, כיסוי בישול חדש עם מערכת כיבוי אש משולבת, גריל חשמלי, מקפיא נכנס, מקררים כפולים נכנסים, תיבות תצוגה מקורה נרחבות עבור מוצרי חלב, בשר, בירה, משקאות, מזון מוקפא וגלידה, כמו גם מספר מקפיאים ומכונת קרח מסחרית בעלת קיבולת גבוהה. חלון המציע ארוחות בוקר, צהריים וגלידה יוצר תנועת רגליים קבועה במהלך היום והערב, בעוד שהדירה בשטח של שתי חדרי שינה בקומה השנייה מציעה תנאי מגורים בעלים מספקים, דיור לעובדים או פוטנציאל הכנסה מרבית.
שוק פייר הרבור, מוסד בן כמעט שישה עשורים, מציע את ההזדמנות להחזיק בעסק איקוני ועמוק שורש במרכז אחת מהקהילות הקיץ המיוחלות ביותר של איילת האש.

MLS #‎	1000213
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,404
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
תחנת רכבת LIRR	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Bay Shore"
	2 מיילים לתחנת הרכבת "Islip"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.