$2,999,000 - 375-381. #8,11,12,26,28. East Main Street, מחוז סאפוק Bay Shore, NY 11706｜MLS# L3383141

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מקצועית הכוללת מספר יחידות מסחריות בבתי עסק משותפים, הממוקמות בתוך בניינים מקצועיים מבוססים.

ההצעה כוללת את יחידות מס׳ 8, 11, 12 ו־28 בכתובת 375 East Main Street, בשטח כולל של כ־7,311 רגל רבוע, וכן את יחידה מס׳ 26 בכתובת 381 East Main Street, בשטח של כ־2,400 רגל רבוע.

בסך הכול, הפורטפוליו מציע כ־9,711 רגל רבוע של שטח מסחרי מקצועי.

הנכסים מאוכלסים במלואם ומושכרים במסגרת חוזי שכירות נטו משולשת (NNN) עד ספטמבר 2028, ומספקים הזדמנות השקעה מבוססת מניבת הכנסה, עם אחריות תפעולית מוגבלת מצד המשכיר.

הסביבה המקצועית וחניה בשפע בשטח הנכס מספקות גישה נוחה לשוכרים, לעובדים, ללקוחות ולמבקרים.

הצעה זו מציגה הזדמנות למשקיע המחפש יחידות מסחריות מניבות הכנסה בבתי עסק משותפים, הממוקמות בנכסים מקצועיים מבוססים.

MLS#‎	L3383141
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$83,793
תחנת רכבת LIRR	1 מיילים לתחנת הרכבת "Islip"
	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Bay Shore"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.