售$79万9 - 140 Terrace Avenue, 纽约州 Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001592

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位于波特切斯特中心的优质综合使用投资机会
这栋位置优越的综合性建筑距离康涅狄格州格林威治市仅5分钟车程，拥有两个完全出租的住宅单元，生成强劲且稳定的租金收入，目前租金低于市场价值——通过未来涨价提供即时的上升潜力。
该物业还包括一个高度多功能的底层商业空间，提供额外的收入。该空间曾是一个充满活力的意大利社交俱乐部场所，目前运营为可租用的私人聚会、会议和小型活动场地。它产生稳定的补充收入，并为投资者或自用者提供了一个有价值的内置收入来源。
值得注意的是，大部分预订仅通过口碑传播生成，几乎没有正式的广告。这创造了一个明确的增长机会——通过实施简单的营销策略，如社交媒体推广或外部标识，新业主可以显著提高可见性、预订量和整体投资回报率。
商业空间设有大型开放式平面图、厨房和半浴室——非常适合举办活动，或可轻松调整为广泛的用途，包括专业办公室、医疗或健康空间、服务型企业、餐饮运营或个人服务。
此外，有可能将该空间转换为住宅用途（需审批），提供更大的灵活性和长期价值。
凭借低于市场的住宅租金、产生收入的商业部分以及通过重新定位和市场营销的多重增值机会，该物业展现出巨大的上升潜力和引人注目的投资机会。

MLS #‎	1001592
建造年份 Construction Year	1900年
地稅 Taxes (per year)	$1万8 ($18,820)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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