| MLS # | 1001592 |
| 建造年份 | 1900年 |
| 地稅 | $1万8 ($18,820) |
| 燃料 | 天然气 Gas |
| 空调 | 中央空调 Central Air |
| 地下室 | 全地下室 Full basement |
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位于波特切斯特中心的优质综合使用投资机会
这栋位置优越的综合性建筑距离康涅狄格州格林威治市仅5分钟车程,拥有两个完全出租的住宅单元,生成强劲且稳定的租金收入,目前租金低于市场价值——通过未来涨价提供即时的上升潜力。
该物业还包括一个高度多功能的底层商业空间,提供额外的收入。该空间曾是一个充满活力的意大利社交俱乐部场所,目前运营为可租用的私人聚会、会议和小型活动场地。它产生稳定的补充收入,并为投资者或自用者提供了一个有价值的内置收入来源。
值得注意的是,大部分预订仅通过口碑传播生成,几乎没有正式的广告。这创造了一个明确的增长机会——通过实施简单的营销策略,如社交媒体推广或外部标识,新业主可以显著提高可见性、预订量和整体投资回报率。
商业空间设有大型开放式平面图、厨房和半浴室——非常适合举办活动,或可轻松调整为广泛的用途,包括专业办公室、医疗或健康空间、服务型企业、餐饮运营或个人服务。
此外,有可能将该空间转换为住宅用途(需审批),提供更大的灵活性和长期价值。
凭借低于市场的住宅租金、产生收入的商业部分以及通过重新定位和市场营销的多重增值机会,该物业展现出巨大的上升潜力和引人注目的投资机会。
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