$798,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001592

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מעורבת וייחודית בלב פורט צ'סר
הבניין המעורב בשימושים טוב ממוקם רק 5 דקות מגולדן CT. כולל שני יחידות מגורים מאוכלסות לחלוטין שמפיקות הכנסה ש Rental גבוהה ועקבית, עם שכר דירה נוכחי מתחת לערך השוק—מה שמספק פוטנציאל עלייה מיידי דרך העלאות עתידיות.
הנכס כולל גם שטח מסחרי בקומת הקרקע שיש בו גמישות גבוהה ומציע הכנסה נוספת. בעבר היה זה מועדון חברתי איטלקי תוסס, כיום השטח פועל כמרחב ניתן להשכרה למסיבות פרטיות, פגישות ואירועים קטנים. הוא מייצר הכנסה משלימה יציבה ומייצג זרם הכנסה מובנה שערכו רב עבור משקיעים או בעלי נכסים.
ניכר כי רוב ההזמנות הגיעו דרך המלצות בלבד, עם מעט מאוד פרסום פורמלי. זה יוצר הזדמנות ברורה לצמיחה—באמצעות יישום אסטרטגיות שיווק פשוטות כמו קידום במדיה חברתית או שילוט חיצוני, בעלים חדש יכול להגדיל משמעותית את הנראות, ההזמנות, ואת התשואה הכוללת על ההשקעה.
השטח המסחרי כולל תכנית קומה פתוחה גדולה, מטבח וחצי שירותים—אידיאלי לאירועים או קל להתאמה למגוון רחב של שימושים, כולל משרד מקצועי, מרחב רפואי, מרחב לרווחה ועוד, בהתאם לאישורים.
עם שכר דירה מגורי נמוך מהשוק, קומפוננטה מסחרית המניבה הכנסה, ואפשרויות רבות להוספת ערך דרך שינוי ייעוד ושיווק, נכס זה מציע עלייה משמעותית והזדמנות השקעה משכנעת.

MLS #‎	1001592
שנת בנייה Construction Year	1900
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$18,820
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.