$798 000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001592

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премиум возможность инвестиций в смешанное использование в центре Порт Честера
Это хорошо расположенное здание смешанного использования всего в 5 минутах от Гринвича, штат Коннектикут, включает в себя две полностью занятые жилые единицы, которые приносят стабильный и постоянный доход от аренды, с текущими ставками ниже рыночной стоимости — предоставляя немедленный потенциал роста через будущие повышения.
Недвижимость также включает в себя очень универсальное коммерческое пространство на первом этаже, которое предлагает дополнительный доход. Ранее это было оживленным итальянским клубом, сейчас пространство используется как арендуемая площадка для частных вечеринок, встреч и небольших мероприятий. Оно приносит стабильный дополнительный доход и представляет собой ценную встроенную поток дохода для инвесторов или владельцев.
Примечательно, что большинство бронирований было получено исключительно за счет «сарафанного радио», с минимальной или без формальной рекламы. Это создает явную возможность для роста — путем внедрения простых маркетинговых стратегий, таких как продвижение в социальных сетях или наружная реклама, новый владелец мог бы существенно повысить видимость, количество бронирований и общую доходность инвестиций.
Коммерческое пространство имеет большую открытую планировку, кухню и туалет — идеально подходящие для мероприятий или легко адаптируемые для широкого спектра использования, включая офис, медицинское пространство, пространство для оздоровления и т. д., с учетом разрешений.
С низкими рыночными арендными ставками на жилье, доходным коммерческим компонентом и несколькими возможностями для увеличения стоимости через перепозиционирование и маркетинг, эта собственность представляет собой значительный потенциал роста и привлекательную инвестиционную возможность.

MLS #‎	1001592
Год постройки	1900
Налоги (в год)	$18,820
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.