银拍 $399万9 - 850 Clarkson Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11203｜MLS # 990235

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全面翻新多功能物业出售
该交钥匙、全占用的多功能物业提供了一个引人注目的投资机会，具备即时、稳定的现金流及强大的长期增长潜力，位于快速发展的布鲁克林走廊。

住宅部分
四（4）个全面翻新的公寓
（2）四卧室单元
（2）两卧室单元
每个单元均配备独立锅炉，以便进行单独的供暖控制
100%出租，租户为第8节的租户，提供可靠的政府支持收入
所有公寓均为自由市场，签订年度租约

商业部分
两个街面零售店面
全面翻新的空间
为商业租户提供独立的公用事业
投资亮点
业主花费最低：房东仅需负责水费和公共区域电费
全面升级的系统：管道、电气和供暖
即时现金流
高增长子市场中强劲的租户需求

位置与增长驱动因素
战略性地位于主要开发项目附近，这些项目预计将显著提升该地区的住宅密度和经济活动：
329 Clarkson Avenue（Clarkson Estates） – ~328个单位，预计2026年竣工
564 Utica Avenue（Utica Crescent） – ~325个单位，正在开发中
这些项目以及附近的额外开发预计将在2027年前带来**超过1,000个新的住宅单位，分布在2英里半径内**，推动步行流量、租赁需求和长期资产增值。

投资总结
本次提供结合了：
稳定的政府支持住宅收入
零售上升潜力
低管理强度
处于增长走廊的良好定位
非常适合投资者

MLS #‎	990235
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$2万8 ($28,000)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	1 分钟到 B46
	5 分钟到 B17
	6 分钟到 B35, B47
	9 分钟到 B7
	10 分钟到 B12
火车站 LIRR	1.8 英里到 Nostrand Avenue 火车站
	2 英里到 East New York 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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