REO $3,999,000 - 850 Clarkson Avenue, Brooklyn, NY 11203｜MLS # 990235

Property Description « Spanish »

Propiedad de Uso Mixto Totalmente Renovada en Venta
Esta propiedad de uso mixto, completamente ocupada y lista para habitar, presenta una atractiva oportunidad de inversión con flujo de efectivo estable inmediato y un fuerte potencial a largo plazo en un corredor de Brooklyn en rápido desarrollo.
Componente Residencial
Cuatro (4) apartamentos totalmente renovados
(2) Unidades de cuatro habitaciones
(2) Unidades de dos habitaciones
Cada unidad cuenta con calderas independientes para control de calefacción separado
100% ocupada con inquilinos del programa Section 8, lo que proporciona ingresos confiables respaldados por el gobierno
Todos los apartamentos en el mercado libre con contratos anuales
Componente Comercial
Dos locales comerciales en la planta baja
Espacios completamente renovados
Servicios separados para inquilinos comerciales
Aspectos Destacados de la Inversión
Gastos mínimos para el propietario: el arrendador es responsable solo del agua y la electricidad de las áreas comunes
Sistemas totalmente actualizados: plomería, eléctrica y calefacción
Flujo de efectivo inmediato
Alta demanda de inquilinos en un submercado de alto crecimiento
Ubicación y Factores de Crecimiento
Ubicada estratégicamente cerca de importantes proyectos de desarrollo que se espera que mejoren significativamente la densidad residencial y la actividad económica del área:
329 Clarkson Avenue (Clarkson Estates) – ~328 Unidades Finalizadas en 2026
564 Utica Avenue (Utica Crescent) – ~325 Unidades en Desarrollo
Estos proyectos, junto con otros desarrollos cercanos, se proyecta que traerán **más de 1,000 nuevas unidades residenciales dentro de un radio de 2 millas para 2027**, impulsando el aumento del tráfico peatonal, la demanda de alquileres y la apreciación a largo plazo del activo.
Resumen de la Inversión
Esta oferta combina:
Ingresos residenciales estables respaldados por el gobierno
Potencial de revalorización comercial
Baja intensidad de gestión
Posicionamiento en un corredor de crecimiento
Ideal para inversionistas

MLS #‎	990235
Año de construcción	1931
Impuestos (por año)	$28,000
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Sótano	Sótano Completo
Autobús Bus	1 minutos hasta B46
	5 minutos hasta B17
	6 minutos hasta B35, B47
	9 minutos hasta B7
	10 minutos hasta B12
Estación tren LIRR	1.8 millas de la estación "Nostrand Avenue"
	2 millas de la estación "East New York"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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