REO $3 999 000 - 850 Clarkson Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11203｜MLS # 990235

Property Description « Русский ‖ Russian »

Полностью отремонтированное смешанное здание для продажи
Этот полностью занятый объект смешанного назначения представляет собой привлекательную инвестиционную возможность с мгновенным стабильным денежным потоком и значительным долгосрочным потенциалом в быстро развивающемся коридоре Бруклина.
Жилая часть
Четыре (4) полностью отремонтированные квартиры
(2) Четырехкомнатные квартиры
(2) Двухкомнатные квартиры
Каждая квартира оснащена независимыми котлами для отдельного контроля отопления
100% занятость арендаторами из секции 8, обеспечивающими надежный доход с государственной поддержкой
Все квартиры на свободном рынке с ежегодными договорами аренды
Коммерческая часть
Два магазина на уровне улицы
Полностью отремонтированные помещения
Отдельные коммунальные услуги для коммерческих арендаторов
Основные характеристики инвестиции
Минимальные расходы для владельца: арендодатель отвечает только за воду и электричество в общих зонах
Полностью обновленные системы: водопровод, электричество и отопление
Мгновенный денежный поток
Сильный спрос на аренду в быстрорастущем подрынке
Местоположение и факторы роста
Стратегически расположено рядом с крупными проектами застройки, которые, как ожидается, значительно увеличат жилую плотность и экономическую активность в этом районе:
329 Clarkson Avenue (Clarkson Estates) – ~328 единиц, окончание в 2026 году
564 Utica Avenue (Utica Crescent) – ~325 единиц в стадии разработки
Эти проекты, наряду с дополнительными близлежащими застройками, прогнозируются как способствующие созданию **более 1,000 новых жилых единиц в радиусе 2 миль к 2027 году**, что будет способствовать увеличению потока людей, спроса на аренду и долгосрочному повышению стоимости активов.
Резюме инвестиции
Это предложение сочетает в себе:
Стабильный, поддерживаемый государством жилой доход
Потенциал для роста коммерческой части
Низкая интенсивность управления
Позиционирование в коридоре роста
Идеально для инвесторов

MLS #‎	990235
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$28,000
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до B46
	5 минут до B17
	6 минут до B35, B47
	9 минут до B7
	10 минут до B12
Железнодо рожная станция LIRR	1.8 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	2 миль до железнодорожной станции "East New York"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Estate Concept Group Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.