REO $3,999,000 - 850 Clarkson Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11203｜MLS # 990235

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס מעורב בשימוש שופץ לחלוטין למכירה
נכס מעורב זה, שמגיע במצב מוכן לחלוטין עם שוכרים פעילים, מציע הזדמנות השקעה מרשימה עם תזרים מזומנים יציב מיידי ופוטנציאל גידול חזק בטווח הארוך בקורידור המתרקם של ברוקלין.
מרכיב מגורים
ארבעה (4) דירות ששופצו לחלוטין
(2) יחידות ארבעה חדרים
(2) יחידות שני חדרים
כל יחידה כוללת דוד עצמאי לבקרת חימום נפרדת
100% תפוסה עם שוכרי תוכנית 8, מספקים הכנסה אמינה, נתמכת על ידי הממשלה
כל הדירות בשוק חופשי עם חוזי שכירות שנתיים
מרכיב מסחרי
שני חנויות בקומת הקרקע
חללים ששופצו לחלוטין
שירותים נפרדים לשוכרי מסחר
א highlights ההשקעה
הוצאות מינימליות לבעלים: בעל הנכס אחראי רק על מים ועל חשמל במקומות κοινיים
מערכות שודרגו לחלוטין: אינסטלציה, חשמל וחימום
תזרים מזומנים מיידי
ביקוש חזק לשוכרים בשוק משנה עם צמיחה גבוהה
מיקום ומניעי צמיחה
נמצא במיקום אסטרטגי ליד פרויקטים לפיתוח גדול שצפויים לשדרג באופן משמעותי את הצפיפות המגוננת ואת הפעילות הכלכלית באזור:
329 שדרות קלרקסון (הנכסים של קלרקסון) – ~328 יחידות גמורות 2026
564 שדרות יוטיקה (יוטיקה קרסנט) – ~325 יחידות בתהליך פיתוח
פרויקטים אלו, יחד עם פיתוחים נוספים בסביבה, צפויים להביא **מעל 1,000 יחידות מגורים חדשות בטווח של 2 מייל עד 2027**, דבר שמניע עלייה בתנועת רגליים, ביקוש לשכירות והערכה ארוכת טווח של נכסים.
סיכום ההשקעה
ההצעה הזו משולבת:
הכנסה מגורים יציבה, נתמכת על ידי הממשלה
פוטנציאל עלייה במכירה
אינטנסיביות ניהול נמוכה
מיקום בקורידור צמיחה
מושלם להשקעה.

MLS #‎	990235
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$28,000
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B46
	5 דקות לאוטובוס B17
	6 דקות לאוטובוס B35, B47
	9 דקות לאוטובוס B7
	10 דקות לאוטובוס B12
תחנת רכבת LIRR	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	2 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Estate Concept Group Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.