售$260万9 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, 皇后区 大学点 College Point, NY 11356｜MLS # 967603

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位于学院角的中心地带，距离法拉盛仅几分钟，这一两处物业组合提供了一个引人注目的投资机会，位于皇后区最具战略性和快速增长的商业走廊之一。

该物业组合包含一处维护良好的工业仓库物业和一栋混合用途的商业与住宅建筑，为投资者提供了稳定收益、灵活使用和长期增长潜力的平衡组合。

工业资产由两个功能齐全的仓库单元组成，总面积约为3,200平方英尺。第一个单元约1,200平方英尺，租给了一家成熟的布料商品分销商，而第二个单元约2,000平方英尺，作为冷藏仓库和活跃的商业设施运作。两个单元均配有约11’ x 9’的车库门，支持高效的装货和物流操作。该物业目前年租金收入约为88,000美元，运营费用大约为28,000美元，提供了强劲的现金流和可靠的业绩。

第二处物业是一栋5,234平方英尺的混合用途建筑，提供商业灵活性和稳定的住宅收入。地下层和一层提供约660至2,000平方英尺的可调节办公空间，具有前后两个入口，为业主自用或额外商业租赁创造了理想机会。二楼和三楼由完全出租的多家庭公寓单元组成，带来稳定的现有租金收入。

这两处物业共同提供了一个多样化的投资档案，结合了工业、商业和住宅收入来源。该组合位于主要交通路线和法拉盛经济中心附近，受益于强劲的租户需求、卓越的可达性以及皇后区市场的持续增长。这一投资机会为寻求今日可靠现金流和长远潜力的投资者提供了难得的机会。

MLS #‎	967603
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$5万1 ($51,500)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	2 分钟到 Q20B, Q25
	3 分钟到 Q20A, Q65
	6 分钟到 Q76
火车站 LIRR	1.9 英里到 Flushing Main Street 火车站
	2.1 英里到 Murray Hill 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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