$2 609 000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, Куинс ‖ College Point, NY 11356｜MLS # 967603

Property Description « Русский ‖ Russian »

Расположенный в центре College Point, всего в нескольких минутах от Flushing, этот портфель из двух объектов представляет собой привлекательную инвестиционную возможность в одном из самых стратегически важных и быстрорастущих коммерческих коридоров Куинса.

Портфель включает в себя хорошо сохранившийся промышленный склад и многофункциональное коммерческое и жилое здание, предлагая инвесторам сбалансированное сочетание стабильного дохода, гибкого использования и потенциала долгосрочного роста.

Промышленный актив состоит из двух полностью функциональных складских единиц общей площадью approximately 3,200 квадратных футов. Первая единица площадью approximately 1,200 квадратных футов сдана в аренду известному поставщику текстильных товаров, в то время как вторая, площадью approximately 2,000 квадратных футов, функционирует как холодильный склад и активное бизнес-учреждение. Обе единицы имеют ворота для погрузки площадью approximately 11’ x 9’, что поддерживает эффективные операции по загрузке и логистике. В настоящее время объект генерирует примерно $88,000 годового дохода от аренды с эксплуатационными расходами около $28,000, обеспечивая сильный денежный поток и надежную эффективность.

Второе имущество представляет собой многофункциональное здание площадью 5,234 квадратных фута, предлагающее как коммерческую гибкость, так и стабильный жилой доход. Нижний уровень и первый этаж обеспечивают approximately 660 до 2,000 квадратных футов адаптируемого офисного пространства с фронтальными и боковыми входами, создавая идеальную возможность для владельца или дополнительной коммерческой аренды. Второй и третий этажи состоят из полностью заселенных многоквартирных единиц, обеспечивая стабильный доход от аренды.

Вместе эти объекты предоставляют диверсифицированный инвестиционный профиль, сочетая промышленный, коммерческий и жилой доходы. Размещенный рядом с主要 транспортными маршрутами и экономическим центром Flushing, портфель выигрывает от высокого спроса со стороны арендаторов, отличной доступности и продолжающегося роста рынка Куинса. Это предложение представляет собой редкую возможность для инвесторов, ищущих надежный денежный поток сегодня с значительным долгосрочным потенциалом.

MLS #‎	967603
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$51,500
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	2 минут до Q20B, Q25
	3 минут до Q20A, Q65
	6 минут до Q76
Железнодо рожная станция LIRR	1.9 миль до железнодорожной станции "Flushing Main Street"
	2.1 миль до железнодорожной станции "Murray Hill"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.