$2,609,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, קווינס College Point, NY 11356｜MLS # 967603

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם בלב קולג' פוינט, דקות ספורות מפלאשינג, פורטפוליו זה של שני נכסים מציע הזדמנות השקעה משכנעת באחד מהמסדרונות המסחריים האסטרטגיים והצומחים במהירות ביותר בקווינס.

הפורטפוליו כולל נכס מחסן תעשייתי שמוקפד היטב ובניין משולב מסחרי ומגורים, המציעים למשקיעים שילוב מאוזן של הכנסה יציבה, שימוש גמיש ופוטנציאל צמיחה ארוכת טווח.

הנכס התעשייתי מורכב משתי יחידות מחסן פונקציונליות לחלוטין שטחן הכולל כ-3,200 רגלים רבועים. היחידה הראשונה, שטחה כ-1,200 רגלים רבועים, מושכרת למפיץ סחורות טקסטיל שהוקם, בעוד שהשנייה, שטחה כ-2,000 רגלים רבועים, פועלת כמחסן קירור ומתקן עסקי פעיל. לשתי היחידות דלתות גראג' בגודל של בערך 11 רגל על 9 רגל, המאפשרות פעולות טעינה ולוגיסטיקה יעילות. הנכס מגלגל כיום הכנסות שכירות שנתיות של כ-88,000 דולר עם הוצאות תפעול של כ-28,000 דולר, מספק תזרים מזומנים חזק וביצועים אמינים.

הנכס השני הוא בניין משולב בשטח של 5,234 רגלים רבועים המציע גמישות מסחרית והכנסות מגורים יציבות. הקומה התחתונה והקומה הראשית מספקות שטח משרדים ניתנים להתאמה של כ-660 עד 2,000 רגלים רבועים, עם כניסות קדמיות וכניסות צדדיות, מה שיוצר הזדמנות אידיאלית עבור משתמש בעלים או שוכרים מסחריים נוספים. הקומות השנייה והשלישית כוללות יחידות דירות רב-משפחתיות מאוכלסות במלואן, המספקות הכנסות שכירות יציבות.

יחד, נכסים אלו מספקים פרופיל השקעה מגוון המשלב תעשייה, מסחר ומקורות הכנסה מגורים. ממוקם ליד נתיבי תחבורה מרכזיים והמרכז הכלכלי של פלאשינג, הפורטפוליו נהנה מביקוש חזק מצד שוכרים, גישה מצוינת וצמיחה מתמשכת של שוק קווינס. ההצעה הזו מייצגת הזדמנות נדירה עבור משקיעים שמחפשים תזרים מזומנים אמין היום עם פוטנציאל עלייה משמעותי בטווח הארוך.

MLS #‎	967603
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$51,500
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q20B, Q25
	3 דקות לאוטובוס Q20A, Q65
	6 דקות לאוטובוס Q76
תחנת רכבת LIRR	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.