$260만9천 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, 뉴욕퀸즈 College Point, NY 11356｜MLS # 967603
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 967603 |
| 건축 년도 | 1930년 |
| 부동산세 납부 | $51,500 |
| 연료 | 천연 가스 Gas |
| 에어컨 | 벽걸이 에어컨 Wall Unit AC |
| 최하부 | 완성된 지하실 Full basement |
| 버스 | Q20B, Q25 까지 도보 2 분 |
| Q20A, Q65 까지 도보 3 분 | |
| Q76 까지 도보 6 분 | |
| 기차역 | Flushing Main Street 기차역 까지 1.9 마일 |
| Murray Hill 기차역 까지 2.1 마일 | |
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콜리지 포인트의 중심부에 위치한 이 두 개의 자산 포트폴리오는 플러싱에서 불과 몇 분 거리에 있으며, 퀸즈에서 가장 전략적이고 빠르게 성장하고 있는 상업 회랑 중 하나에서 매력적인 투자 기회를 제공합니다.
포트폴리오에는 잘 관리된 산업 창고 자산과 상업 및 주거용 혼합 건물이 포함되어 있어 투자자에게 안정적인 수입, 유연한 사용 및 장기 성장 잠재력을 균형 있게 제공합니다.
산업 자산은 약 3,200 제곱피트에 달하는 두 개의 완전한 창고 유닛으로 구성되어 있습니다. 첫 번째 유닛은 약 1,200 제곱피트로, 설립된 섬유 제품 유통업체에 임대되어 있으며, 두 번째 유닛은 약 2,000 제곱피트로 냉장 창고 및 활동 중인 비즈니스 시설로 운영됩니다. 두 유닛 모두 약 11’ x 9’ 크기의 차고 출입문을 갖추고 있어 효율적인 하역 및 물류 작업을 지원합니다. 이 자산은 현재 연간 약 88,000 달러의 임대 수입을 생성하며, 운영 비용은 약 28,000 달러로 강력한 현금 흐름과 신뢰할 수 있는 성과를 제공합니다.
두 번째 자산은 상업적 유연성과 안정적인 주거 수입을 제공하는 5,234 제곱피트의 혼합 용도 건물입니다. 하층과 지상층은 약 660에서 2,000 제곱피트의 적응 가능한 사무실 공간을 제공하며, 정면과 측면 출입구가 있어 소유자 사용 또는 추가 상업 세입자에게 이상적인 기회를 창출합니다. 2층과 3층은 완전히 입주한 다세대 아파트 유닛으로 구성되어 있어 안정적인 임대 수입을 제공합니다.
이 두 자산은 산업, 상업 및 주거 수입 흐름을 결합한 다양한 투자 프로필을 제공합니다. 주요 교통 경로와 플러싱의 경제 중심지 근처에 위치하여, 포트폴리오는 강력한 세입자 수요, 뛰어난 접근성 및 퀸즈 시장의 지속적인 성장 혜택을 누립니다. 이 제안은 오늘날 신뢰할 수 있는 현금 흐름을 추구하는 투자자에게 의미 있는 장기적인 상승 잠재력을 가진 드문 기회를 나타냅니다.
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