售$145万 - 34 Old State Route 22, 纽约州 Wingdale, NY 12594｜ID # 933993

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发现一个非凡的交钥匙机会，拥有一间位于达奇斯县心脏地带的完全翻新的独立餐厅，完美适应繁荣的哈德逊河谷餐饮场景。这栋令人印象深刻的单层建筑面积为3,236平方英尺，经过精心改造，提供可容纳100位客人的多个迷人用餐空间，以及一个时尚的酒吧区和额外的户外座位，设有一个宽敞的有盖露台，适合春季、夏季和秋季的户外用餐。走过迎宾的双门入口，进入明亮而广阔的主餐厅，客人们会见到一个精致的酒吧和直接通往有盖露台的入口，实现无缝的室内外流通。第二个宽敞的餐厅为大型聚会提供灵活性，而一个温馨的私人餐厅则为难忘的特别活动、庆祝活动和餐饮事务提供了完美的场地。一条长走廊连接三间设备齐全的公共卫生间，并提供便捷的次要通道通往露台。厨房非常宽敞，等待您的定制，允许新业主为他们的烹饪概念设计完美的布局。厨房配备了商业通风系统，并在墙壁沿线布置了水槽。配套空间包括专用员工卫生间、储藏室和机械房，均经过深思熟虑的安排，以最大化效率。下方的完整地下室配备全新的多区域HVAC系统、水过滤系统，并提供丰富的干货存储，以确保运营顺利进行。在外部，多个宽敞的停车场为顾客和员工提供了充足的停车空间，这是一个稀有而宝贵的资产，消除了停车问题。地理位置至关重要，这个位于温德尔的黄金地址在繁忙的老州道22号上提供无与伦比的可见性和可及性，距离22号公路只有几秒钟，离55号公路也只有片刻之遥——这是连接纽约和康涅狄格州边界的主要通道。不到一英里远的温德尔地铁北火车站提供便捷通勤到曼哈顿，吸引城市居民寻求周末度假和真实的哈德逊河谷体验。餐厅周围环绕着多佛、普林、米尔布鲁克、阿梅尼亚和米尔顿等迷人小镇，北、南和西面，东面则是风景如画的康涅狄格社区新米尔福德、肯特、盖洛德斯维尔和谢曼，这里是一个充满活力和富裕市场的交汇点，渴望卓越的餐饮体验。无论您设想的是一个高档农场到餐桌的目的地、一个活跃的精酿啤酒酒吧，还是一个雅致的活动场所，这个随时可入住的物业提供了实现您的餐厅梦想所需的画布、基础设施和无与伦比的位置。业主融资的潜力可以使这成为一个真正稀有且引人注目的投资。立即安排您的私人参观，迈向充满可能性的未来。

ID #‎	933993
建造年份 Construction Year	1937年
地稅 Taxes (per year)	$5千8 ($5,880)
暖气系统 Heat type	热气 Hot air
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	半地下室 Partial

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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