$1 450 000 - 34 Old State Route 22, Wingdale, NY 12594｜ID # 933993

Property Description « Русский ‖ Russian »

Откройте для себя исключительную возможность готового бизнеса — стать владельцем полностью отремонтированного автономного ресторана в сердце округа Датчесс, идеально расположенного для успеха в процветающей ресторанной сцене Хадсон-Валли. Это впечатляющее здание площадью 3236 квадратных футов на одном уровне было тщательно преобразовано, предлагая места для 100 гостей в нескольких уютных обеденных зонах, а также стильный бар и дополнительную открытую террасу под просторной крытой веранды для обедов на свежем воздухе весной, летом и осенью. Шагните через приветственный вход с двойными дверями в яркий и просторный главный зал, где гостей встречает изысканный бар и прямой доступ к крытой веранде для плавного перехода между внутренним и наружным пространством. Второй просторный зал обеспечивает гибкость для больших компаний, в то время как интимный зал для частных обедов создает обстановку для незабываемых специальных мероприятий, празднований и частных торжеств. Длинный коридор соединяет три хорошо оборудованных общественных туалета и предоставляет дополнительный удобный доступ к веранде. Кухня огромная и ждет вашей кастомизации, позволяя новому владельцу разработать идеальную планировку для концепции своей кулинарии. Помещение оснащено коммерческой вентиляционной системой и сантехникой для раковин вдоль стен. Вспомогательные помещения включают отдельную туалетную комнату для персонала, кладовую и механические комнаты, все продумано организованные для максимальной эффективности. Внизу полный подвал содержит новые многозональные системы отопления и кондиционирования, систему фильтрации воды и предлагает обширное сухое место для хранения, обеспечивая бесперебойную работу. Снаружи несколько обширных парковок предоставляют достаточно мест для клиентов и персонала, что является редким и ценным активом, который устраняет проблемы с парковкой. Местоположение имеет решающее значение, и этот первоклассный адрес в Уингдейле обеспечивает непревзойденную видимость и доступность на хорошо посещаемом старом шоссе 22, всего в нескольких секундах от шоссе 22 и в нескольких минутах от шоссе 55 — основного коридора, соединяющего Нью-Йорк с границей Коннектикута. Менее чем в миле находится станция метро Уингдейл, обеспечивающая легкий добрососедство с Манхэттеном, привлекающая городских жителей, ищущих уикенд-выезды и подлинные впечатления в Хадсон-Валли. Окруженный очаровательными городками Довер, Поллинг, Милбрук, Амения и Миллертон на севере, юге и западе, а также живописными сообществами Коннектикута, такими как Нью-Милфорд, Кент, Гейлорсвилл и Шерман на востоке, ресторан находится на перекрестке оживленного, состоятельного рынка, стремящегося к исключительной кухне. Независимо от того, представляете ли вы себе современное заведение с кухней от фермы до стола, оживленный гастропаб с крафтовым пивом или изысканное место для проведения мероприятий, эта готовая к переезду собственность предоставляет полотно, инфраструктуру и непревзойденное местоположение для осуществления ваших ресторанных мечт. Потенциал владельческого финансирования может сделать это действительно редкой и привлекательной инвестицией. Забронируйте ваш частный тур уже сегодня и вступите в будущее, полное возможностей.

ID #‎	933993
Год постройки	1937
Налоги (в год)	$5,880
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	Частичный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.