售$145萬 - 34 Old State Route 22, 紐約州 Wingdale, NY 12594｜ID # 933993

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發現一個非凡的交鑰匙機會，擁有位於荷德縣心臟地帶的一座全新翻修獨立餐廳，完美設置於繁榮的哈德遜谷餐飲場景中，為成功鋪平道路。這座令人印象深刻的3,236平方英尺單一層樓建築經過精心改造，提供可容納100位客人的多個舒適就餐空間，以及一個時尚的酒吧區和額外的戶外座位，位於寬敞的蓋棚露台下，適合春季、夏季和秋季的戶外用餐。走進迎賓的雙開門，進入明亮而寬敞的主餐廳，客人可以看到一個精緻的酒吧，並直接通往加蓋的露台，實現室內外無縫流動。第二個寬敞的餐廳為大型聚會提供靈活性，而一個親密的私人餐廳則為難忘的特殊活動、慶祝活動和宴會提供完美的舞台。一條長走廊連接三個設備完善的公共衛生間，並提供便捷的二次通往露台的通道。廚房非常寬敞，等待您的自定義，讓新業主能夠為其烹飪概念設計出理想的佈局。該房間配備商業通風系統，並在牆面上設有水槽的管道支持。支援空間包括專用員工衛生間、儲藏室和機械房，經過精心佈局以提高效率。樓下的完整地下室擁有全新的多區域HVAC系統、水過濾系統，並提供豐富的乾燥儲藏空間，確保運營順利進行。外部多個廣闊的停車場為顧客和員工提供充足的停車位，這是一個稀有而寶貴的資產，消除了停車顧慮。地點至關重要，這個優質的Wingdale地址在繁忙的舊國道22號上提供無與倫比的可見性和可及性，距離22號公路僅幾秒鐘，距離55號公路也只是片刻——這是連接紐約和康涅狄格州邊界的主要走廊。距離不到一英里，Wingdale Metro North火車站使通勤至曼哈頓變得輕而易舉，吸引著尋求周末度假和真實哈德遜谷體驗的城市居民。餐廳四周被多佛、波林、米爾布魯克、阿梅尼亞和米爾頓等迷人城鎮圍繞，北、南及西側，東側則有風景如畫的康涅狄格社區新米爾福德、肯特、蓋洛德斯維爾和謝曼，這裡坐落在一個生機勃勃、富裕的市場十字路口，渴望優質的餐飲。不論您想像的是高檔的農場到餐桌目的地、熱鬧的精釀啤酒餐廳，或者一個高雅的活動場地，這個隨時可入住的物業都提供了實現您的餐廳夢想所需的畫布、基礎設施和無與倫比的地點。業主融資的潛力可以使這成為一個真正稀有而具吸引力的投資。今天就預約您的私人導覽，踏入充滿可能性的未來。

ID #‎	933993
建造年份 Construction Year	1937年
地稅 Taxes (per year)	$5千8 ($5,880)
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	半地下室 Partial

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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