售$399万 - 880 60th Street #1A, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11220｜MLS # 887843

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优质日落公园商业公寓，稳定租户，资本化率6.91% - 可选停车位

该两层商业公寓位于布鲁克林繁荣的第八大道走廊中心，为投资者提供了一个难得的机会，获得一个高收益、低维护的资产，且已有长期租户在场。目前，该物业出租给一家知名的托儿所，产生强劲的6.91%资本化率，远远超过该地区相邻物业的平均回报。

该单元（1A）面积约为4,785平方英尺，分布在两层。底层设有三个教室、一个行政办公室和两个卫生间。第二层提供两个额外教室、两个卫生间、一个完整的厨房、一个储藏室，以及位于二楼露台上的一个宽敞户外游乐场。每个教室均配备分体式空调，楼层高度约为8至8.5英尺。还可以单独购买一个登记的停车位。每月的公共收费和楼层平面图可根据要求提供。

该物业以长期租约出售，为稳定的、已建立的租户提供持续的收入。

该物业位于布鲁克林最活跃的商业区之一，受益于强大的当地需求和出色的可达性。N线地铁距离仅几步之遥，多个公交线路服务于该地区。凭借强劲的社区需求、极佳的能见度以及长期租户的存在，这是一个理想的机会，适合寻求稳定现金流的投资者。

MLS #‎	887843
建造年份 Construction Year	2000年
地稅 Taxes (per year)	$5万4 ($54,498)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
暖气系统 Heat type	热气 Hot air
公共汽车 Bus	0 分钟到 B9
	2 分钟到 B16
	3 分钟到 B70
	9 分钟到 B64
	10 分钟到 B11
地铁站 Subway	4 分钟到 N
火车站 LIRR	3.8 英里到 Atlantic Terminal 火车站
	4.4 英里到 Nostrand Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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