$3,990,000 - 880 60th Street #1A, הברונקס Brooklyn, NY 11220｜MLS # 887843

Property Description « עִברִית Hebrew »

קונדומיניום מסחרי בפריים סנט סנסט פארק עם שוכר יציב ושיעור תשואה של 6.91% - חניה אופציונלית זמינה

מצוין בלב המסדרון השוקק של שדרות האחת עשרה ברוקלין, הקונדומיניום המסחרי בן שני הקומות מציע למשקיעים הזדמנות נדירה לרכוש נכס בעל תשואה גבוהה ודורש תחזוקה נמוכה עם שוכר לטווח ארוך. הנכס מושכר כיום למרכז גן ילדים מבוסס היטב, ומניב שיעור תשואה חזק של 6.91% - יותר מכפול מהכנסת השכירות הממוצעת של נכסים סמוכים באזור.

היחידה (1A) משתרעת על שטח של כ-4,785 רגל ריבועיות בשתי קומות. הקומה הראשונה כוללת שלוש כיתות, משרד מנהלה ושתי שירותים. הקומה השנייה מציעה שתי כיתות נוספות, שני שירותים, מטבח מלא, חדר אחסון ומגרש משחקים חיצוני רחב ממוקם על המרפסת של הקומה השנייה. כל כיתה מצוידת במזגן פיצול, וגובה התקרות ברחבי הנכס הוא בערך 8 עד 8.5 רגל. ישנה גם אפשרות לרכוש מקום חניה עם תעודת בעלות נפרדת. דמי אחזקה חודשיים ותוכניות קומה זמינות לפי בקשה.

הנכס נמכר עם הסכם שכירות לטווח ארוך קיים, מה שמספק הכנסה יציבה משוכר יציב ומבוסס.

במרכז אחד האזורים המסחריים הפעילים ביותר ברוקלין, הנכס נהנה מביקוש מקומי חזק ונגישות מצוינת. תחנת רכבת N נמצאת במרחק קצר, ורבים מקווי האוטובוס משרתים את האזור. עם ביקוש חזק בשכונה, נראות מצוינת ושוכר לטווח ארוך במקום, זו הזדמנות אידיאלית עבור משקיעים המחפשים תזרים מזומנים יציב במיקום פרימיאלי.

MLS #‎	887843
שנת בנייה Construction Year	2000
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$54,498
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B9
	2 דקות לאוטובוס B16
	3 דקות לאוטובוס B70
	9 דקות לאוטובוס B64
	10 דקות לאוטובוס B11
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית N
תחנת רכבת LIRR	3.8 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	4.4 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.