$3 990 000 - 880 60th Street #1A, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11220｜MLS # 887843

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премьерный коммерческий кондоминиум Sunset Park с надежным арендатором и 6,91% доходностью — доступна дополнительная парковка

Расположенный в сердце бурно развивающегося коридора 8-й авеню в Бруклине, этот двухуровневый коммерческий кондоминиум предлагает инвесторам редкую возможность приобрести высокодоходный, малозатратный актив с долгосрочным арендатором. В настоящее время сдаваемый в аренду хорошо зарекомендовавшему себя детскому саду, объект генерирует значительную доходность 6,91% — более чем в два раза превышающую средний возврат близлежащих объектов в этом районе.

Юнит (1A) занимает примерно 4,785 квадратных футов на двух этажах. На первом уровне находятся три класса, административный кабинет и два туалета. На втором этаже расположены два дополнительных класса, два туалета, полноценная кухня, складское помещение и просторная игровая площадка на террасе второго этажа. Каждый класс оборудован кондиционерами с разделённым блоком, а высота потолков везде составляет примерно от 8 до 8,5 футов. Также доступно для покупки отдельное парковочное место с отдельной собственностью. Ежемесячные коммунальные платежи и планировки этажей доступны по запросу.

Объект продается с долгосрочной арендой, что обеспечивает стабильный доход от надежного, устоявшегося арендатора.

Находясь в одном из самых активных коммерческих районов Бруклина, объект пользуется высоким местным спросом и отличной доступностью. Станция метро N находится всего в нескольких минутах ходьбы, а несколько автобусных маршрутов обслуживают этот район. С учетом сильного спроса в районе, отличной видимости и наличия долгосрочного арендатора, это идеальная возможность для инвесторов, ищущих стабильный денежный поток в ключевом месте.

MLS #‎	887843
Год постройки	2000
Налоги (в год)	$54,498
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	горячий воздух
Автобус Bus	0 минут до B9
	2 минут до B16
	3 минут до B70
	9 минут до B64
	10 минут до B11
Метро Subway	4 минут до N
Железнодо рожная станция LIRR	3.8 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	4.4 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.