$4 280 000 - 880 60th Street #1A, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11220｜MLS # 887843

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премиальный коммерческий кондоминиум в парке Сансет с надежным арендатором и доходностью 6,5% — доступна опциональная парковка

Находясь в сердце процветающего коридора 8-й авеню в Бруклине, этот двухуровневый коммерческий кондоминиум предлагает инвесторам уникальную возможность приобрести высокодоходный, малозатратный объект с долгосрочным арендатором. В данный момент он сдан в аренду хорошо зарекомендовавшему себя детскому саду, и приносит стабильную доходность 6,5% — более чем вдвое превышающую среднюю доходность аналогичных объектов в этом районе.

Площадь объекта составляет приблизительно 4,785 квадратных футов на двух этажах. На первом уровне расположены три классные комнаты, административный офис и два санузла. На втором уровне находятся еще две классные комнаты, два санузла, полноценная кухня, складское помещение и просторная игровая площадка на террасе второго этажа. Каждая классная комната оборудована сплит-системами кондиционирования, высота потолков составляет примерно 8-8,5 футов. Также доступно для покупки отдельно принадлежащее парковочное место. Ежемесячные общие платежи и планы этажей доступны по запросу.

Недвижимость продается с долгосрочным договором аренды, что обеспечивает стабильный доход от надежного, устоявшегося арендатора.

Находясь в одном из самых активных коммерческих районов Бруклина, объект пользуется высоким местным спросом и отличной транспортной доступностью. Станция метро N находится в нескольких шагах, а несколько автобусных маршрутов обслуживают этот район. С учетом высокого спроса в окрестностях, отличной видимости и долгосрочного арендатора, это идеальная возможность для инвесторов, ищущих стабильный денежный поток в отличном месте.

MLS #‎	887843
Год постройки	2000
Налоги (в год)	$54,498
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	горячий воздух
Автобус Bus	0 минут до B9
	2 минут до B16
	3 минут до B70
	9 минут до B64
	10 минут до B11
Метро Subway	4 минут до N
Железнодо рожная станция LIRR	3.8 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	4.4 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.