售$295万 - 99-12 - 99-16 97th Street, 皇后区 奥松公园 Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682
Property Description « 中文 - 简体 Chinese »
| MLS # | 881682 |
| 建造年份 | 2006年 |
| 地稅 | $1万3 ($13,692) |
| 燃料 | 天然气 Gas |
| 空调 | 中央空调 Central Air |
| 公共汽车 | 1 分钟到 Q08 |
| 2 分钟到 Q11, Q21, QM15 | |
| 5 分钟到 Q24 | |
| 6 分钟到 Q52, Q53 | |
| 7 分钟到 Q07, Q112, Q41 | |
| 8 分钟到 Q37 | |
| 地铁站 | 7 分钟到 A |
| 火车站 | 1.8 英里到 Kew Gardens 火车站 |
| 2.1 英里到 Jamaica 火车站 | |
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呼吁所有投资者、开发商和最终用户！！！ 100% 入住的五单元混合用途建筑在 Ozone Park 出售！！！该建筑具有出色的招牌、良好的曝光度、8 个停车位、11 英尺高的天花板、R4-1 区域划分、(3) 套两居室公寓、电梯、全新的 LED 照明、三相电力、中央空调，等等！！！该物业位于 Ozone Park 核心区域，距离 Woodhaven Blvd 两个街区！！！周边邻近 Chase 银行、尼桑、家得宝、Stop & Shop、CubeSmart 自助存储、Safeguard 自助存储、Marshalls、Raymour & Flanigan、CVS、塔可钟、麦当劳、美元树、地铁、Rite Aid、必胜客、肯德基，等等！！！该建筑在 97 街有超过 62 尺的临街面！！！该物业具有巨大的潜在增值空间！！！这可能是您下一个开发地点或您业务的下一个家！！！
收入：
房东：
葡萄酒分销商（1,800 平方英尺）：每年 $45,600；月租租约；已在此经营超过 15 年。
一楼：
医疗办公室（1,800 平方英尺）：每年 $50,400；租约到期日 5/26/26。无选择权。自 2017 年以来在此经营。
二楼：
公寓 1（两居室公寓；1,600 平方英尺）：每年 $23,328。
三楼：
公寓 2（两居室公寓；1,600 平方英尺）：每年 $23,328。
四楼：
公寓 3（两居室 2,400 平方英尺顶层公寓 + 200 平方英尺露台）：每年 $23,328。
医疗办公室税收减免：每年 $3,000。
总收入：每年 $165,984。
费用：
燃气：每年 $0。
电费：每年 $860（仅走廊）。
维护和维修：每年 $250。
保险：每年 $3,276。
水和污水：每年 $2,400。
垃圾：每年 $0。
税：每年 $13,692。
总费用：每年 $20,478。
净经营收入（NOI）：每年 $145,506。
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