$2 950 000 - 99-12 - 99-16 97th Street, Куинс ‖ Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призыв ко всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! Продажа 100% арендуемого многоквартирного здания с несколькими назначениями в Оузон-Парке!!! Здание обладает отличными рекламными вывесками, хорошей видимостью, 8 парковочными местами, высокими потолками 11 футов, зонированием R4-1, (3) 2-комнатными квартирами, лифтом, новым светодиодным освещением, 3-фазным электричеством, кондиционерами и многим другим!!! Недвижимость расположена в сердце Оузон-Парка в 2-х кварталах от Вудхэвен Бульвара!!! Соседи включают Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald's, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC и многих других!!! У здания более 62 футов фасада на 97-й улице!!! Эта недвижимость предлагает огромный потенциал роста!!! Это может быть вашим следующим местом для застройки или новым домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

LL:

Дистрибьютор вина (1,800 кв. футов): $45,600 в год; месяц в месяц; здесь с 15+ лет.

1-й этаж:

Медицинский офис (1,800 кв. футов): $50,400 в год; срок аренды истекает 26.05.2026. Без опций. Здесь с 2017 года.

2-й этаж:

Квартира 1. (2-комн. квартира; 1,600 кв. футов): $23,328 в год.

3-й этаж:

Квартира 2 (2-комн. квартира; 1,600 кв. футов): $23,328 в год.

4-й этаж:

Квартира 3 (2-комн. пентхаус 2,400 кв. футов + 200 кв. футов террасы): $23,328 в год.

Налоговая льгота для медицинского офиса: $3,000 в год.

Валовой доход: $165,984 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $860 в год. (Только коридор)

Обслуживание и ремонт: $250 в год.

Страховка: $3,276 в год.

Вода и канализация: $2,400 в год.

Вывоз мусора: $0 в год.

Налоги: $13,692 в год.

Общие расходы: $20,478 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $145,506 в год.

MLS #‎	881682
Год постройки	2006
Налоги (в год)	$13,692
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	1 минут до Q08
	2 минут до Q11, Q21, QM15
	5 минут до Q24
	6 минут до Q52, Q53
	7 минут до Q07, Q112, Q41
	8 минут до Q37
Метро Subway	7 минут до A
Железнодо рожная станция LIRR	1.8 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"
	2.1 миль до железнодорожной станции "Jamaica"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.