Àǹfààní Ìdókòwò Aláìlẹ́gbẹ́ fún Ilé Ìṣòwò àti Ibugbe – 58-34 àti 58-36 Catalpa Avenue

Àǹfààní àrà ọ̀tọ̀ láti ra ohun-ìní ìdókòwò ńlá kan tó ní ilé méjì tó so pọ̀, àdírẹ́sì òpópónà méjì, ṣùgbọ́n ìwé ẹ̀rí ohun-ìní kan ṣoṣo. Ohun-ìní àrà ọ̀tọ̀ yìí so àyè ibùgbé pọ̀ mọ́ àyè ìṣòwò ńlá kan tí wọ́n ń lò lọ́wọ́lọ́wọ́ gẹ́gẹ́ bí ilé iṣẹ́ ìsìnkú, èyí tó ń fúnni ní orísun owó tó ní àwọn ẹ̀ka méjì—ibùgbé àti ìṣòwò.

Ilé kọ̀ọ̀kan fẹ̀ tó ẹsẹ̀ 20, gùn tó ẹsẹ̀ 55, ó sì ní nǹkan bí ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin 3,300 ti àyè tí a lè gbé. Ilé méjèèjì ní ìṣètò yàrá mẹ́fà lórí ilẹ̀ kọ̀ọ̀kan, èyí tó ń pèsè àyè ibùgbé tó gbòòrò, tó sì lè bá onírúurú àìní mu. Àyè ìṣòwò náà ní ìṣètò tó yẹ fún ilé iṣẹ́ ìsìnkú, pẹ̀lú ọ́fíìsì iwájú, àwọn yàrá tí àwọn ènìyàn ti lè wo òkú, yàrá ìmúrasílẹ̀, ilé ìgbọ̀nsẹ̀ méjì, ibi ìdáná kékeré, àyè ìpìlẹ̀ ilé, àti ọ̀nà ìwọlé láti ẹ̀yìn. Àwọn ohun míì tó wà níbẹ̀ ni ibi ìpamọ́ ní ìpìlẹ̀ ilé, ẹ̀rọ ìgbéga tó ń ṣiṣẹ́ ní agbègbè ilé iṣẹ́ ìsìnkú, àwọn ilé ìpamọ́ kéékèèké méjì, ẹ̀rọ ààbò kámẹ́rà, ẹ̀rọ amúlétutù àárín gbùngbùn ní ilé iṣẹ́ ìsìnkú, àti ẹ̀rọ ìgbóná omi tó ń lo gáàsì.

A ó fi ohun-ìní náà fún ẹni tó bá rà á nígbà tí 3 nínú àwọn ilé ìyẹ̀wù mẹ́rin kò ní ayálégbé, èyí tó ń fún olùdókòwò tuntun ní òmìnira láti tún wọn ṣe, wá àwọn ayálégbé tuntun, tàbí mú èrè tí wọ́n ń rí gbà láti inú àwọn ilé ìgbé pọ̀ sí i. Ohun-ìní náà ní àwọn ilẹ̀ méjì tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ ara wọn, ilẹ̀ kọ̀ọ̀kan fẹ̀ tó ẹsẹ̀ 20, ó sì gùn tó ẹsẹ̀ 83.5; ní àpapọ̀, wọ́n ní ìbú iwájú tó tó ẹsẹ̀ 40. Àwọn ilé tó so pọ̀ àti ọ̀pọ̀lọpọ̀ àyè ibùgbé àti ìṣòwò yìí jẹ́ àǹfààní tó fani mọ́ra fún àwọn olùdókòwò tó ń wá orísun owó ayálégbé onírúurú lábẹ́ ohun-ìní kan ṣoṣo.

Pẹ̀lú ìṣètò yàrá mẹ́fà lórí ilẹ̀ kọ̀ọ̀kan nínú àwọn ilé méjèèjì, nǹkan bí ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin 3,300 ti àyè tí a lè gbé fún ilé kọ̀ọ̀kan, àti àyè ìṣòwò ńlá kan, ohun-ìní yìí ní àkópọ̀ àrà ọ̀tọ̀ ti àwọn ènìyàn tó ń gbé níbẹ̀, ìṣòwò tó ti wà níbẹ̀ tẹ́lẹ̀, àti agbára ìdókòwò fún ìgbà pípẹ́.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.