Ẹ̀KA IGUN ILÉ ALÁYÀYÀ TÓ TOBI JU—YÀRÁ ÌSÙN Ọ̀KAN PẸ̀LÚ ÀGBÈGBÈ OÚNJẸ àti ÀYE ÌPAMỌ́ TÓ YÀTỌ̀

Ẹ káàbọ̀ sí Ibùgbé 2A, ilé aláyàyà tó ní yàrá ìsùn kan, tí a tún ṣe lọ́nà tó rẹwà. Ó ní ààyè tó gbòòrò, ìparí iṣẹ́ òde òní, ó sì wúlò gan-an ní àárín Murray Hill. Ó wà ní ilẹ̀ kejì ti ilé alájọṣepọ̀ tó ní iṣẹ́ ìtọ́jú ní kíkún àti olùṣọ́ ẹnu-ọ̀nà. Ilé igun yìí ti ṣetán fún gbígbé wọlé, ó sì dojú kọ gúúsù àti ìwọ̀-oòrùn, pẹ̀lú ìrísí àgbàlá tó fani mọ́ra àti àyè ìpamọ́ tó pọ̀ káàkiri.

Nígbà tí o bá wọlé, gbọ̀ngàn ìwọlé tó gbòòrò àti ọ̀nà àbáwọlé gígùn pín yàrá ìsùn tó tóbi tó bẹ́ẹ̀ tí ibùsùn tó tóbi jù lọ lè wọ̀ sínú rẹ̀ kúrò ní àwọn àgbègbè ìgbàlejò, oúnjẹ àti ilé ìdáná. Ọ̀nà àbáwọlé náà tún ní ọ̀pọ̀ kọ́lọ́fù, títí kan kọ́lọ́fù aṣọ òde, kọ́lọ́fù ńlá olójú méjì àti kọ́lọ́fù aṣọ ìdọ̀tí; pẹ̀lú àwọn ibi ìpamọ́ míì, iye àwọn kọ́lọ́fù ilé náà lápapọ̀ jẹ́ márùn-ún. Ilé ìdáná tó ṣí sílẹ̀, tí a tún ṣe pẹ̀lú ìṣọ́ra, ní fèrèsé, tábìlì iṣẹ́ granite, àwọn kọ́bọ́ọ̀dù àdáni tó gùn dé àjà ilé, àti àwọn ẹ̀rọ irin alagbara. Ààyè tábìlì iṣẹ́ àti kọ́bọ́ọ̀dù tó pọ̀ fúnni ní àyè tó tó fún sísè, ìpamọ́ àti ibi pàtó fún ṣíṣe kọ́fí.

Àgbègbè ìgbàlejò àti oúnjẹ náà tó fẹ́rẹ̀ẹ́ jẹ́ ẹsẹ̀ bàtà 21 x 13, ó sì ń fúnni ní ọ̀pọ̀ àṣàyàn fún gbígbé ojoojúmọ́ àti àlejò gbígbà. Ìṣètò rẹ̀ gba àga ìgbàlejò ńlá tó ní ọ̀pọ̀ ìjókòó, àgbègbè oúnjẹ ọ̀tọ̀, ibi iṣẹ́ ọ́fíìsì ilé àti àwọn ìjókòó àfikún láìsí ìṣòro. Àwọn fèrèsé ńlá tí ó dojú kọ gúúsù àti ìwọ̀-oòrùn ń jẹ́ kí ìmọ́lẹ̀ oòrùn pọ̀ wọlé, wọ́n sì dojú kọ àgbàlá ìkọ̀kọ̀ tó dákẹ́ ti ilé náà. Yàrá ìsùn tó gbòòrò gba ibùsùn tó tóbi jù lọ àti gbogbo àga yàrá ìsùn rọrùn, ó sì ṣì ní àyè fún ibi ìjókòó kékeré tàbí ibi ìmúra. Bálùwẹ̀ tó ní fèrèsé, tí a tún ṣe lọ́nà tó rẹwà, ní ògiri alẹ́mọ́lékè marble tó dà bí bíríkì, ilẹ̀ marble tí a tò ní àwòrán egungun egugun ẹja, ibi ìwẹ̀ tí gíláàsì yí ká, àti kọ́bọ́ọ̀dù ìwẹ̀ tó ní ìrísí òde òní, pẹ̀lú kọ́bọ́ọ̀dù oògùn àti àyè ìpamọ́ tí a ṣe sínú rẹ̀.

ÀWỌN Ẹ̀YÀ PÀTÀKÌ IBÙGBÉ NÁÀ

- Yàrá ìsùn kan ńlá ní ẹ̀ka igun ilé, pẹ̀lú ààyè tó gbòòrò
- Ìtọ́jú sí gúúsù àti ìwọ̀-oòrùn, pẹ̀lú ìrísí àgbàlá ìkọ̀kọ̀
- Àgbègbè ìgbàlejò àti oúnjẹ tó fẹ́rẹ̀ẹ́ jẹ́ ẹsẹ̀ bàtà 21 x 13
- Ilé ìdáná tó ṣí sílẹ̀ tí a tún ṣe, pẹ̀lú kọ́bọ́ọ̀dù tó gùn dé àjà ilé àti ẹ̀rọ irin alagbara
- Bálùwẹ̀ marble tó ní fèrèsé àti ibi ìwẹ̀ tí gíláàsì yí ká
- Yàrá ìsùn tí ibùsùn tó tóbi jù lọ wọ̀, pẹ̀lú àyè fún àwọn àga míì
- Kọ́lọ́fù márùn-ún tó ní àyè ìpamọ́ tó tayọ
- Ilé tó ní iṣẹ́ ìtọ́jú ní kíkún àti olùṣọ́ ẹnu-ọ̀nà, ní ibi tó dára jù lọ ní Murray Hill

Ibùgbé 2A ń fúnni ní àǹfààní tó ṣọ̀wọ́n láti ní ilé tó gbòòrò, tó ti ṣetán fún gbígbé wọlé, tó so ìwọ̀n àti ìṣètò Manhattan àtijọ́ pọ̀ mọ́ àtúnṣe òde òní àti ìṣètò tó wúlò, ní ọ̀kan lára àwọn agbègbè tó rọrùn jù lọ ní ìlú náà.

ILÉ NÁÀ: 310 Lex jẹ́ ilé àjọṣepọ̀ kan tí a kọ́ lẹ́yìn àsìkò ogun, tó ní iṣẹ́ ìtọ́jú ní kíkún, olùṣọ́ ẹnu-ọ̀nà wákàtí mẹ́rìnlélógún, olùdarí ilé tó ń gbé inú ilé náà, àgbàlá ẹ̀yìn tó ní ewéko àti àga, àti orí òrùlé ìsinmi tó ní ìrísí ìlú tó yanilẹ́nu, títí kan Empire State Building, One Vanderbilt àti Chrysler Building. Ó tún ní yàrá ìfọṣọ, yàrá kẹ̀kẹ́ àjọlò, àti gbọ̀ngàn ìwọlé àti àwọn ọ̀nà àbáwọlé tí a tún ṣe láìpẹ́. Àyè ìpamọ́ àfikún tún wà fún yíyá. Ó wà ní ibi àárín agbègbè Murray Hill tó ní ìtàn. Kì í jìnnà sí Grand Central, níbi tí o ti lè wọ ọkọ̀ ojú irin Metro North, ọkọ̀ ojú irin inú ìlú (4, 5, 6, 7 àti ọkọ̀ akérò lọ sí Times Square) àti LIRR! Ó tún sún mọ́ Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target, àti ọ̀pọ̀ ilé oúnjẹ, ọtí àti ilé ìtajà tó dára.

A GBÀ ÌṢÚWÒN OWÓ YÁN TÍ Ó DÉ 80%

A GBÀ ILÉ FÚN ÌGBÉ KÉKÈÉ, ÀWỌN OLÙDÁLẸ́JẸ́, ÀWỌN ALÁJỌRA RA ILÉ, ÀWỌN ÒBÌNRIN ÀTI BÀBÁ TÍ WỌN Ń RA ILÉ FÚN ỌMỌ WỌN, ÀTI Ẹ̀BÙN ILÉ—PẸ̀LÚ ÌFẸ́SÍLẸ̀ ÌGBÌMỌ̀ ALÁKÓSO

A GBÀ ẸRANKO Ọ̀SÌ: Ajá tí kò bá ju 40 lb lọ

ÒFIN YÍYÁ ILÉ FÚN ẸLÒRÙN: Lẹ́yìn ọdún kan tí ẹni náà ti ní ilé náà, àwọn onílé lè yá a fún ẹlòmíràn fún àkókò tó tó ọdún márùn-ún.

OWÓ ORÍ LÓRÍ TÍTA ILÉ KÍÁ: 1.5%, ẹni tó rà tàbí ẹni tó tà ni yóò san án.

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller