Ó wà ní igun Greenwich àti Perry Streets, ní Far West Village tó gbajúmọ̀ tí ọ̀pọ̀ èèyàn ń fẹ́ gbé. Ilé gbígbé yìí ní yàrá ìtura àti àyè tó fẹ̀, yàrá ìsun méjì, balùwẹ̀ méjì, ọ́fíìsì ilé àti ibi-ina mẹ́ta; ó gba gbogbo ilẹ̀ kejì ti 731 Greenwich. Ilé kékeré tó ní àyíká ìdílé yìí jẹ́ ọ̀kan lára àwọn ilé mẹ́wàá tí wọ́n jọ para pọ̀ di ilé àjọṣepọ̀ kan tí a kọ́ ṣáájú Ogun Àgbáyé Kejì, tó yí àgbàlá àjọlò ká. Ìtàn àwọn ilé náà bẹ̀rẹ̀ láti ìbẹ̀rẹ̀ ọ̀rúndún kọkàndínlógún.

ILẸ̀ KEJÌ

Lẹ́yìn gígun àtẹ̀gùn kan ṣoṣo, ilé yìí tó gba gbogbo ilẹ̀, tó sì ní ìrísí loft, ní ẹnu-ọ̀nà méjì, iwájú ilé tó tayọ tó fẹ̀rẹ̀ẹ́ tó ẹsẹ̀ 35 sí Perry Street, àti fèrèsé mẹ́wàá káàkiri.

Yàrá ìgbàlejò tó wà ní igun ilé náà ní ẹwà ilé àtijọ́, pẹ̀lú ibi-ina tí ó ní àpótí igi lókè tí a gbé lé ogiri bíríkì tí a fi síta. Nítorí pé ó kọjú sí àríwá àti ìwọ̀-oòrùn, ìmọ́lẹ̀ ń ṣàn wọ inú ààyè tó ní afẹ́fẹ́ yìí láti inú àwọn fèrèsé ńlá tó ga tó ẹsẹ̀ 7.5 (èyí tó ga jù lọ nínú ilé náà!), tí wọ́n sì ṣí ìwòye sí Greenwich Street àti Perry Street tó ní òkúta lójú ọ̀nà, ní ìtọ́sọ́nà Odò Hudson. Àwọn ilé loft àtijọ́ àti àwọn ọ̀pá fìtílà Bishop’s Crook sì tún ń mú kí ojú ọ̀nà náà ní ìrísí ìtàn. Gíga àjà òkè tó sún mọ́ ẹsẹ̀ 10 ń fún yàrá náà ní ìmọ̀lára ààyè tó yanilẹ́nu, èyí tí àwọn ilẹ̀ igi oaku àdánidá tí a ṣẹ̀ṣẹ̀ tún ṣe ń mú kún. Ọ́fíìsì ilé/yàrá ìsinmi tó ní fèrèsé wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ rẹ̀; a lè ṣí i láti mú ààyè ìgbàlejò tóbi sí i, gẹ́gẹ́ bí a ṣe fi hàn nínú àwọn ètò tí a dábàá (kí Ìgbìmọ̀ fọwọ́ sí).

Ibi ìdáná, tó wo Greenwich Street láti ojú fèrèsé ńlá mìíràn, ní àwọn àpótí ìdáná orí kọnkéréètì, ẹ̀yìn ìdáná irin alagbara, ìkòkò omi Dornbracht chrome dídán, tó ní ọ̀fun gígùn, pẹ̀lú ìdìpọ̀ àpótí ìdáná púpọ̀ ní irú Shaker, àpótí wáìnì tí a ṣe sínú ogiri àti ilẹ̀ tí a fi táìlì mábùlì ṣe. Àwọn ẹ̀rọ irin alagbara tó ga jù lọ wà nínú rẹ̀, títí kan sítóòfù gáàsì Wolf, ẹ̀rọ fífọ àwo Bosch àti fíríìjì Frigidaire tuntun pátápátá.

Yàrá ìsun àkọ́kọ́ tó fẹ̀ gan-an wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ àwọn òkè igi tó bo Perry Street, tí ilẹ̀kùn Faransé sì ń ṣí síbẹ̀. Ó ní ibi-ina àti ogiri bíríkì tí a fi síta tó fani mọ́ra, tó gùn tó ẹsẹ̀ 15. Yàrá ìsun kejì ní ibi-ina kẹta ti ilé náà. Balùwẹ̀ méjì tó péye ló parí ilé ìsinmi àrà ọ̀tọ̀ yìí. Táìlì Penny bo gbogbo ọ̀kan lára àwọn balùwẹ̀ náà; ó sì ní ìwéṣàn omi òjò, àwẹ̀, kírànì tí a so mọ́ ogiri, àwọn ohun èlò Dornbracht chrome dídán, àti àpótí oogun tí kò jẹ́ kí ìkùùkuu bo ojú rẹ̀, tó sì ní iná LED tí a so mọ́ inú rẹ̀. Táìlì Subway tó mọ́ tónítóní bo balùwẹ̀ kejì, tí ó sì ní ibi ìwẹ̀ tí gíláàsì yí ká.

Àwọn ohun mìíràn tó wà nínú ilé ilẹ̀ kejì ni ẹ̀rọ fífọ àti gbígbẹ aṣọ Bosch tó wà nínú ilé, ọ̀pọ̀ kọ́lọ́fù ńlá, ibi-ina mẹ́ta àti fèrèsé nínú gbogbo yàrá.

Lọ́wọ́lọ́wọ́, owó àfikún pàtó kan ń lọ fún àtúnṣe àti ìmúdára ilé náà ($600 lóṣooṣù). Owó ìsanwó tó jẹ́ ìdíyelé nígbà títà ilé jẹ́ 2.5% ti iye owó rírà.

731 GREENWICH

731 Greenwich jẹ́ ilé kékeré olójú mẹ́rin tó wà láàárín Agbègbè Ìtàn Greenwich Village. A kọ́ ọ ní ìpilẹ̀ṣẹ̀ láti inú ilé méjì ti ìbẹ̀rẹ̀ ọ̀rúndún kọkàndínlógún, tí a tún kọ́ ní ọdún 1853. Lónìí, ó jẹ́ apá kan àkójọpọ̀ àwọn ilé kékeré ìtàn mẹ́wàá tó yí igun Greenwich àti Perry Streets ká, tí wọ́n sì dá àwùjọ ilé àjọṣepọ̀ àrà ọ̀tọ̀ kan sílẹ̀, tó ní ilé gbígbé 56. Ayàwòrán ilé Ferdinand Savignano tún ṣe é ní ọdún 1928, àgbègbè kékeré yìí sì ṣì ní ẹwà ara ìkọ́lé Spanish Colonial. Àwọn ilé náà jọ yí àgbàlá olódi tó ní ẹnu-ọ̀nà àṣírí ká; a ṣe ọgbà sí i, a sì pèsè àga àti ohun èlò míì fún ìgbádùn àwọn olùgbé (pẹ̀lú ibi ìsun iná BBQ).

Ilé náà wà ní igun òdìkejì sí ibi tí Leroy Street Studio ti ń ṣe iṣẹ́ 125 Perry tí ọ̀pọ̀ ènìyàn ń retí gan-an—ilé àgbéyẹ̀wò ìgbà òde-òní tí a yí padà láti inú gareji ọkọ̀ ayọ́kẹ́lẹ́ tó ti pé ọgọ́rùn-ún ọdún, tí a kọ́ ṣáájú Ogun Àgbáyé Kejì (gẹ́gẹ́ bí a ṣe fihàn nínú àwọn fọ́tò).

Alábójútó ilé tó ń ṣiṣẹ́ apá kan ọjọ́ péré ń pèsè ààbò àfikún àti ìrànlọ́wọ́ ojoojúmọ́.

Ìgbìmọ̀ ilé náà ní àwọn ìlànà tó bójú mu, tí wọ́n sì rọrùn láti tẹ̀ lé. Wọ́n ń gba ẹranko ilé, àwọn ilé àtìgbàdégbà tí a kì í gbé ní gbogbo ìgbà, ríra ilé pẹ̀lú ìrànlọ́wọ́ àwọn òbí tàbí pẹ̀lú ẹni mìíràn, fífúnni ní ilé gẹ́gẹ́ bí ẹ̀bùn, àwọn olùdánilójú, fífi ilé sílẹ̀ fún ayálégbé (láìsí ààlà lẹ́yìn ọdún méjì), àti owó àwìn fún rírà (ó tó 80% jù lọ), bí Ìgbìmọ̀ bá fọwọ́ sí.

Situated at the corner of Greenwich and Perry Streets in the coveted Far West Village, this bright and spacious two-bedroom, two-bath residence with a home office and three fireplaces occupies the entire second floor of 731 Greenwich. The intimate building is one of 10 that collectively comprise a prewar cooperative surrounding a shared courtyard, with their origins dating back to the early 19th century.

2ND FLOOR

Up just one flight of stairs, this full-floor, loft-like home offers two entrances, nearly 35 feet of exceptional frontage along Perry Street, and 10 windows throughout.

The corner living room exudes prewar charm, anchored by a fireplace with a wood mantel set against exposed brick. With north and west exposures, light pours into this airy space through massive 7.5-foot windows (the tallest in the building!), framing views down Greenwich Street and cobblestoned Perry Street toward the Hudson River, with classic loft buildings and Bishop’s Crook lampposts adding to the historic streetscape. Soaring ceiling heights approaching 10 feet lend an impressive sense of volume, complemented by newly refinished natural oak floors. An adjacent windowed home office / den can be opened to expand the living space as shown in the proposed plans (subject to Board approval).

The kitchen, which overlooks Greenwich Street through another oversized window, is equipped with concrete countertops, a stainless steel backsplash, a polished chrome Dornbracht deck-mounted gooseneck bridge faucet, abundant Shaker-style cabinetry, a built-in wine rack and marble tile flooring. Premium stainless steel appliances include a Wolf gas range, Bosch dishwasher and brand-new Frigidaire refrigerator.

Perched along the Perry Street treetops through French doors, the expansive primary bedroom boasts a fireplace and an impressive 15-foot wall of exposed brick. The secondary bedroom showcases the home's third fireplace. Two full bathrooms complete this one-of-a-kind haven. One bathroom is enveloped in penny tile and appointed with a rain shower, tub, wall-mounted faucet, polished chrome Dornbracht fixtures, and an anti-fog medicine cabinet with integrated LED lighting; the second is clad in crisp subway tile and fitted with a glass-enclosed shower.

Other highlights of the 2nd Floor residence include an in-residence Bosch washer and dryer, multiple large closets, three fireplaces, and windows in every room.

There is currently an ongoing assessment in place to support building improvement projects ($600/month). The flip tax is 2.5% of the purchase price.

731 GREENWICH

731 Greenwich is an intimate four-story building within the Greenwich Village Historic District, originally formed from two early 19th-century houses rebuilt in 1853. Today, it is part of a collection of 10 small historic buildings that wrap the corner of Greenwich and Perry Streets, forming a singular cooperative community of 56 residences. Remodeled by architect Ferdinand Savignano in 1928, this enclave retains a handsome Spanish Colonial aesthetic. Together, they surround a discreet gated courtyard, landscaped and furnished for residents’ enjoyment (and complete with a BBQ).

The building sits catty-corner to the site of Leroy Street Studio’s highly anticipated 125 Perry, a boutique prewar condominium conversion of a century-old parking garage (rendered in the photos).

A part-time superintendent provides added security and day-to-day assistance.

The board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming pets, pied-à-terres, parental and co-purchases, gifting, guarantors, sublets (unlimited after two years), and financing (80% max) with approval.