Àǹfààní àràọ̀tọ̀ láti ra àwọn dúkìá méjì tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ ara wọn ní àárín Sunset Park, Brooklyn, lẹ́gbẹ̀ẹ́ ọ̀nà 4th Avenue tó wuni gan-an.

Àpapọ̀ ilẹ̀ wọn tó fẹ́rẹ̀ẹ́ tó 5,216 SF: ilé oníṣòwò àti ìgbé-ayé tó yàtọ̀, tó wà ní igun ọ̀nà, pẹ̀lú dúkìá ìdàgbàsókè tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ rẹ̀, tó ní gareji tó wà níbẹ̀ tẹ́lẹ̀ àti àyè tí ṣọ́ọ̀ṣì ti lò rí — èyí tó fún àwọn olùdókòwò, àwọn tó ń kọ́lé àti àwọn olùgbékalẹ̀ àǹfààní púpọ̀.

**404 55th Street:** Ilé bíríkì alájà mẹ́ta tó wà ní igun ọ̀nà, lórí ilẹ̀ tó fẹ́rẹ̀ẹ́ tó 2,450 SF, tó ní ìfarahàn tó dára sí ojú pópó àti agbára ìdókòwò tó lágbára fún lílo oníṣòwò àti ìgbé-ayé papọ̀. Ó ní àwọn àwòrán ayàwòrán ilé tó ní ọjọ́ May 2026 fún àfikún alájà méjì (ìfẹ̀ sí òkè àti sí ẹ̀gbẹ́), pẹ̀lú yàrá gbígbé mẹ́rin àti àyè oníṣòwò.

**412 55th Street:** Ilẹ̀ aláìní ìrísí déédéé tó fẹ́rẹ̀ẹ́ tó 2,766 SF, tó ní gareji iwájú tó ti wà níbẹ̀ àti àyè ṣọ́ọ̀ṣì ní ẹ̀yìn. Àwọn ètò àkọ́kọ́ ní yàrá gbígbé condo 18, àyè ṣọ́ọ̀bù 1 àti ohun èlò iṣẹ́ àwùjọ 1 — pẹ̀lú àǹfààní tó wuni láti kọ́ condo ìgbé-ayé nìkan pẹ̀lú ibi ìpàrọ̀ ọkọ̀ aládàáni ní ilẹ̀ ìsàlẹ̀, tàbí condo oníṣòwò àti ìgbé-ayé papọ̀ pẹ̀lú àyè oníṣòwò àti ibi ìpàrọ̀ ọkọ̀.

A ti fi àwọn dúkìá méjèèjì sí ìpínlò ilẹ̀ R7A/C2-4 (FAR fún ìgbé-ayé jẹ́ 4.0). Èrò àkọ́kọ́ kan tó so dúkìá méjèèjì pọ̀ ṣàyẹ̀wò àǹfààní láti ní tó àwọn yàrá gbígbé condo 27.

Àwọn ọgbọ́n tó ṣeé lò: condo ìgbé-ayé, ilé ọ̀pọ̀ ìdílé fún ìyálò, condo oníṣòwò àti ìgbé-ayé pẹ̀lú ibi ìpàrọ̀ ọkọ̀, ṣọ́ọ̀bù, ọ́fíìsì iṣẹ́ amọ̀ṣẹ́ tàbí ìtọ́jú ìlera, ohun èlò iṣẹ́ àwùjọ àti àwọn lílo mìíràn tó jẹ́ àṣẹ. Ó sún mọ́ ọkọ̀ ojú irin abẹ́ ilẹ̀, àwọn ṣọ́ọ̀bù, àwọn ilé oúnjẹ àti àwọn ohun èlò àdúgbò.

**Ó ṣeé rà pọ̀ gẹ́gẹ́ bí àpò kan!** Ra wọn pọ̀ tàbí ra kọ̀ọ̀kan. Kàn sí aṣojú títà náà fún àwọn àwòrán ilé, ìwífún nípa dúkìá àti àlàyé síwájú.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..