304 East 65th Street

• Iye tí a ń béèrè fún gbogbo ilẹ̀ 24: $3,995,000, tí a pín sí $3,202,000 fún ibùgbé A/B/D tí a so pọ̀ àti $793,000 fún Àpàrá C.
• Ohun tí a ń ta ní àwọn àpàrá méjì tí ó yàtọ̀: ibùgbé A/B/D tí a so pọ̀ àti Àpàrá C.
• Olówó ṣí sílẹ̀ fún títà àwọn àpàrá náà lọ́tọ̀ọ̀tọ̀, ṣùgbọ́n ó fẹ́ràn gidigidi kí gbogbo ilẹ̀ 24 tà papọ̀.
• Àǹfààní gbogbo ilẹ̀: Ó ṣeé ṣe láti dá ibùgbé kan sílẹ̀ tí yóò ní ìwòye 360-degree nípa sísopọ̀ A/B/D pẹ̀lú Àpàrá C, ní ìbámu pẹ̀lú àwọn ìfọwọ́sí ilé àti àwọn ìlànà tó yẹ.
• Àpẹẹrẹ ìṣọ̀kan gbogbo ilẹ̀: Ilé náà ti ní àwọn ìṣọ̀kan gbogbo ilẹ̀ méjì tí ó wà tẹ́lẹ̀, lórí ilẹ̀ 37 àti ní penthouse.
• Ó ṣeé ṣe kí ó ní yàrá ìsun márùn-ún sí mẹ́fà.
• Àwọn ìtọ́jú mẹ́rin — Àríwá, Gúúsù, Ìlà-oòrùn àti Ìwọ̀-oòrùn — káàkiri gbogbo ilẹ̀: Àpàrá A/B/D dojú kọ Àríwá, Ìlà-oòrùn, Ìwọ̀-oòrùn àti Gúúsù; Àpàrá C dojú kọ Gúúsù àti Ìlà-oòrùn.
• Àgbàlá aláìkọ̀kọ̀ mẹ́rin, tí a gbé sí àwọn igun àríwá-ìwọ̀-oòrùn, gúúsù-ìwọ̀-oòrùn, gúúsù-ìlà-oòrùn àti àríwá-ìlà-oòrùn ohun-ìní náà — ọkọ̀ọ̀kan ní àwọn ẹnu-ọ̀nà ìwọlé ọ̀tọ̀ọ̀tọ̀ méjì.
• Ó ṣeé ṣe kí a ní ìwọlé àtẹ̀gùn amúnáwá aláìkọ̀kọ̀ taara sí inú ibùgbé gbogbo ilẹ̀ lẹ́yìn ìṣọ̀kan, ní ìbámu pẹ̀lú àwọn ìfọwọ́sí ilé àti àwọn ìlànà tó yẹ.
• Àyè ìpamọ́ tó tayọ̀ káàkiri, pẹ̀lú àwọn kọ́lọ́fù ìwọlé tí a lè wọ̀ sínú méjì tí ó gbòòrò, tí California Closets ṣe àgbékalẹ̀ wọn; àyè ìpamọ́ àfikún tún wà fún rírà nípasẹ̀ ilé náà.
• Atúnṣe pàtàkì ní nǹkan bí ọdún 2003, pẹ̀lú àwọn kọ́ọ̀bùnetì àkànṣe tí a fi kún un ní nǹkan bí ọdún 2008.

The Rio: Kondominiọ̀mù Lenox Hill kan tí ó ní ilẹ̀ 39, pẹ̀lú olùṣọ́ ẹnu-ọ̀nà tó wà ní gbogbo ìgbà, concierge àti alákóso ilé tí ń gbé inú ilé náà, ilé eré ìdárayá, adágún omi gbígbóná, yàrá ìkóhùnsí, sauna, spa fún ẹran-ọ̀sìn, rooftop deck tí a ṣe ọ̀ṣọ́ pẹ̀lú ewéko, ọgbà àpapọ̀, àwọn yàrá ìpàdé, àti àwọn yàrá fún kẹ̀kẹ́ àti ìpamọ́.

304 East 65th Street

• Asking price for the entire 24th floor: $3,995,000, allocated as $3,202,000 for the combined A/B/D residence and $793,000 for Apartment C.
• Offering consists of two separate apartments: the combined A/B/D residence and Apartment C.
• Owner is open to selling the apartments separately, but strongly prefers to sell the entire 24th floor together.
• Full-floor opportunity: Potential to create a 360-degree view residence by combining A/B/D with Apartment C, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Full-floor combination precedent: the building already has two existing full-floor combinations, on the 37th floor and at the penthouse.
• Potential to have five to six bedrooms.
• Four exposures — North, South, East and West — across the full floor: Apartment A/B/D faces North, East, West and South; Apartment C faces South and East.
• Four private balconies, positioned at the northwest, southwest, southeast and northeast corners of the property — each with two separate points of entry.
• Potential for direct private elevator access into the full-floor residence upon combination, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Exceptional storage throughout, including two spacious California Closets–designed walk-in closets, with additional storage available for purchase through the building.
• Major renovation approximately 2003, with custom cabinetry added approximately 2008.

The Rio: a 39-story Lenox Hill condominium with full-time doorman, concierge and live-in superintendent, fitness center, heated pool, steam room, sauna, pet spa, landscaped roof deck, common garden, conference rooms, and bike and storage rooms.