Ilé duplex kan tí a kọ́ ṣáájú ogun, tí ó ní àyè àti ìwọ̀n tó fẹ́rẹ̀ẹ́ tó ti ilé kikún, àpapọ̀ àìrídìmú yìí ní àgbègbè tó tó ẹsẹ̀ onígun 1,200. Ó jẹ́ àlá ẹni tó fẹ́ràn láti gbàlejò, pẹ̀lú yàrá jíjẹun àkànṣe, pẹpẹ ọtí gbígbẹ, àti àjà tó ga ẹsẹ̀ 9.5.

Ilé-ìbùgbé yìí tún ní yàrá àìsùn méjì tó tó fún ibùsùn ọba, balùwẹ̀ kíkún méjì, ọ́fíìsì ilé, àyè ìpamọ́ tó pọ̀ (kọ́lọ́fù mẹ́jọ àti ìdajì), ẹ̀rọ fífọ aṣọ àti gbígbẹ aṣọ tí afẹ́fẹ́ ń jáde síta nínú ẹ̀ka náà, àti owó ìtọ́jú kékeré tó kan díẹ̀ ju $3,000 lọ lósù, bó tilẹ̀ jẹ́ pé ilé náà ní ẹ̀rọ gbígbé ènìyàn àti alábójútó olùgbé tó wà níbẹ̀ ní apá kan nínú ọjọ́.

Ipele òkè náà dára gan-an fún gbígbàlejò. Yàrá ìgbé ayé tó fẹ̀, pẹ̀lú iná-ọ̀ṣọ́, ọ̀ṣọ́ àjà tó ní ẹ̀wà àti yàrá jíjẹun lọ́tọ̀, máa jẹ́ kí o dá àyè méjì tó yàtọ̀ síra sílẹ̀—kò sí bí a ṣe máa fi tábìlì jíjẹun tẹ́ sí igun yàrá ìgbé ayé rẹ níbí. Kánkán ìdán òde-òní tí a tún ṣe, tí ó ṣí síta, pẹ̀lú firiji tuntun àti ẹ̀rọ fọ àwo, wà lẹ́yìn àgbègbè jíjẹun, lẹ́gbẹ̀ẹ́ pẹpẹ ọtí gbígbẹ. Èyí ń jẹ́ kí ìrìnàjò láàárín àwọn àyè rọrùn fún oúnjẹ ojoojúmọ́ àti gbígbàlejò, nígbà tí ó sì tún yàtọ̀ sí àyè ìgbé ayé pàtàkì.

Àtẹ̀gùn inú ilé tó ní ẹ̀wà ń lọ sí ìpele ìsàlẹ̀, ibi tí apá yàrá àìsùn aládàáni wà. Àwọn yàrá àìsùn méjèèjì ní àyè tó pọ̀ gan-an fún ibùsùn ọba àti àwọn ohun èlò ilé míì. Ipele ìsàlẹ̀ náà ní balùwẹ̀ kíkún kejì, ẹ̀rọ fífọ aṣọ àti gbígbẹ aṣọ tí afẹ́fẹ́ ń jáde síta, tí wọ́n fi pamọ́ sínú kọ́lọ́fù pẹ̀lú àwọn àtẹ̀ ìpamọ́, àti àyè iṣẹ́ láti ilé tí a pèsè pẹ̀lú ìrònú, tí ó yàtọ̀ sí àwọn yàrá àìsùn. Gbogbo ilẹ̀ inú ẹ̀ka náà ni a fi igi líle ẹlẹ́wà ṣe, èyí tó fún un ní ìmọ̀lára ilé tó móoru tí ó sì dùn láti gbé.

A ti tọ́jú ilé náà dáadáa, a sì ti mú un dára sí i, pẹ̀lú gbọngàn àbáwọlé tuntun tí a tún ṣe, ẹ̀rọ gbígbé ènìyàn, olùṣọ́ ẹnu-ọ̀nà aláfojúrí, yàrá fífọ aṣọ àfikún, àti àwọn ètò ààbò intercom fídíò ButterflyMX. Àyè ìpamọ́ ilé wà ní ìbámu pẹ̀lú àyè tó bá wà.

Àjọ-ìní ilé yìí ní ìrọ̀rùn àrà ọ̀tọ̀; lẹ́yìn ọdún àkọ́kọ́, a lè yá a fún ẹlòmíràn láìsí ààlà, èyí tó ń fúnni ní àwọn àṣàyàn tí kò rọrùn láti rí nínú àjọ-ìní ilé Manhattan. Ó tún gba ìní pied-à-terre, rírà pọ̀, fífúnni ní ẹ̀bùn àti rírà láti ọwọ́ àwọn òbí. A gba ìnáwó ìyáwó tó tó 80%, kò sì sí owó ìyípadà olówó.

Ní àárín Lexington àti Third Ave ní Murray Hill, ìgbésí ayé ojoojúmọ́ rọrùn: ọkọ̀ ojú irin 6 àti bọ́ọ̀sì M34 crosstown wà ní ìdènà kan sílẹ̀, Grand Central, Penn Station, àwọn ilé ìwòsàn, ọ́fíìsì àti Àjọ Ìparapọ̀ Àwọn Orílẹ̀-Èdè sì wà láàárín ìṣẹ́jú mẹ́wàá tí a bá ń rìn. Yàtọ̀ sí ilé ìtajà D’Agostino tó wà ní òdìkejì òpópónà, Trader Joe’s, àwọn kafe, ilé oúnjẹ, àwọn ilé eré ìdárayá àti àìmọye ohun ìrànwọ́ ojoojúmọ́ wà ní ìdènà díẹ̀ péré sí ẹnu-ọ̀nà rẹ.

A pre-war duplex with the sprawling space and scale of a house, this rare combination spans appx. 1,200 square feet and is an entertainer's dream with a formal dining room, a dry bar, and 9.5 feet high ceiling.

This house-apartment also features two king-sized bedrooms, two full baths, a home office, ample storage (8.5 closets), vented washer/dryer in unit and low maintenance at just over $3,000/month, even with an elevator and part-time resident manager.

The upper level is perfect for entertaining. The spacious living room with a decorative fireplace, intricate crown molding, and separate dining room allow you to create two distinct spaces - no squeezing a dining table into the corner of your living room here. The modern, renovated open kitchen, with a new fridge and dishwasher, is positioned just beyond the dining area, next to the dry bar, creating an easy flow for everyday meals and entertaining while remaining independent from the main living space.

An elegant interior staircase leads to the private bedroom-wing below, where both bedrooms are impressively proportioned to fit king-sized beds plus extra furniture. The lower level includes a second full bathroom, a vented in-unit washer and dryer that are tucked away in closets with storage shelves, and a thoughtful work-from-home area separate from the bedrooms. The apartment is decked with beautiful hardwood floors throughout, giving it a warm, homey feel.

The building itself has been well-maintained and improved, with a newly renovated lobby, elevator, virtual doorman, additional laundry room, and ButterflyMX video intercom security systems. Building storage subject to availability.

This co-op has extraordinary flexibility, unlimited subletting after the first year, providing options that are not easy to find in a Manhattan co-op. It also permits pied-à-terre ownership, co-purchasing, gifting and parental purchases. 80% financing allowed, and no flip tax.

Located between Lexington and Third Ave in Murray Hill, everyday life is easy: The 6 train and M34 crosstown bus are a block away, and Grand Central, Penn Station, various hospitals, offices and the UN all within a 10-min walk. In addition to the D'Agostino supermarket across the street, Trader Joe's, cafés, restaurants, fitness studios and countless everyday conveniences are just a few blocks outside your door.