전쟁 전 지어진 듀플렉스로, 단독주택 같은 넉넉한 공간과 규모를 자랑하는 이 희귀한 매물은 약 1,200제곱피트에 달합니다. 격식 있는 다이닝룸, 드라이 바, 9.5피트 높이의 천장을 갖춰 손님을 초대하기에 더없이 좋은 꿈의 공간입니다.

이 하우스형 아파트에는 킹사이즈 침대를 놓을 수 있는 침실 2개, 욕실 2개, 홈 오피스, 넉넉한 수납공간(옷장 8.5개), 세대 내 배기식 세탁기와 건조기가 마련되어 있습니다. 엘리베이터와 파트타임 상주 관리인이 있음에도 월 유지비는 3,000달러를 조금 넘는 수준으로 부담이 적습니다.

위층은 손님을 초대하기에 완벽한 공간입니다. 장식용 벽난로와 섬세한 크라운 몰딩을 갖춘 넓은 거실, 그리고 별도의 다이닝룸이 있어 서로 구분되는 두 공간을 연출할 수 있습니다. 거실 한쪽 구석에 억지로 식탁을 끼워 넣을 필요가 없습니다. 새 냉장고와 식기세척기를 갖춘 현대적인 리노베이션 오픈 키친은 다이닝 공간 바로 너머, 드라이 바 옆에 자리해 있어 일상적인 식사와 손님 접대가 자연스럽게 이어지면서도 주요 거실 공간과는 독립적으로 사용할 수 있습니다.

우아한 실내 계단을 내려가면 사적인 침실 공간이 나옵니다. 두 침실 모두 킹사이즈 침대와 추가 가구를 놓고도 충분할 만큼 인상적인 규모를 자랑합니다. 아래층에는 두 번째 욕실, 수납 선반이 있는 옷장 안에 깔끔하게 자리한 세대 내 배기식 세탁기와 건조기, 그리고 침실과 분리된 세심하게 설계된 재택근무 공간이 마련되어 있습니다. 아파트 전체에 아름다운 원목 바닥이 깔려 있어 따뜻하고 아늑한 분위기를 선사합니다.

건물 자체도 꾸준히 잘 관리되고 개선되어 왔으며, 새롭게 리노베이션한 로비, 엘리베이터, 가상 도어맨, 별도의 세탁실, ButterflyMX 영상 인터폰 보안 시스템을 갖추고 있습니다. 건물 수납공간은 이용 가능 여부에 따라 제공됩니다.

이 코옵은 매우 뛰어난 유연성을 자랑합니다. 첫해 이후에는 전대가 무제한으로 가능해 맨해튼 코옵에서는 쉽게 찾기 어려운 다양한 선택지를 제공합니다. 또한 피에드아테르(pied-à-terre) 소유, 공동 구매, 증여 및 부모 명의의 구매도 허용됩니다. 최대 80%까지 융자가 가능하며, 플립 세금도 없습니다.

머리 힐의 렉싱턴 애비뉴와 서드 애비뉴 사이에 위치해 일상생활이 매우 편리합니다. 6번 지하철 노선과 M34 크로스타운 버스 정류장이 한 블록 거리에 있으며, 그랜드 센트럴역, 펜역, 여러 병원과 오피스, 유엔 본부까지 모두 도보 10분 이내에 있습니다. 길 건너편에는 D’Agostino 슈퍼마켓이 있고, Trader Joe’s, 카페, 레스토랑, 피트니스 스튜디오 및 수많은 생활 편의시설도 현관에서 불과 몇 블록 거리에 있습니다.

A pre-war duplex with the sprawling space and scale of a house, this rare combination spans appx. 1,200 square feet and is an entertainer's dream with a formal dining room, a dry bar, and 9.5 feet high ceiling.

This house-apartment also features two king-sized bedrooms, two full baths, a home office, ample storage (8.5 closets), vented washer/dryer in unit and low maintenance at just over $3,000/month, even with an elevator and part-time resident manager.

The upper level is perfect for entertaining. The spacious living room with a decorative fireplace, intricate crown molding, and separate dining room allow you to create two distinct spaces - no squeezing a dining table into the corner of your living room here. The modern, renovated open kitchen, with a new fridge and dishwasher, is positioned just beyond the dining area, next to the dry bar, creating an easy flow for everyday meals and entertaining while remaining independent from the main living space.

An elegant interior staircase leads to the private bedroom-wing below, where both bedrooms are impressively proportioned to fit king-sized beds plus extra furniture. The lower level includes a second full bathroom, a vented in-unit washer and dryer that are tucked away in closets with storage shelves, and a thoughtful work-from-home area separate from the bedrooms. The apartment is decked with beautiful hardwood floors throughout, giving it a warm, homey feel.

The building itself has been well-maintained and improved, with a newly renovated lobby, elevator, virtual doorman, additional laundry room, and ButterflyMX video intercom security systems. Building storage subject to availability.

This co-op has extraordinary flexibility, unlimited subletting after the first year, providing options that are not easy to find in a Manhattan co-op. It also permits pied-à-terre ownership, co-purchasing, gifting and parental purchases. 80% financing allowed, and no flip tax.

Located between Lexington and Third Ave in Murray Hill, everyday life is easy: The 6 train and M34 crosstown bus are a block away, and Grand Central, Penn Station, various hospitals, offices and the UN all within a 10-min walk. In addition to the D'Agostino supermarket across the street, Trader Joe's, cafés, restaurants, fitness studios and countless everyday conveniences are just a few blocks outside your door.