Довоенный двухуровневый кооператив с простором и масштабом загородного дома — это редкое сочетание занимает около 1 200 кв. футов и станет мечтой для любителей принимать гостей: здесь есть отдельная столовая, сухой бар и потолки высотой 9,5 фута.

В этих апартаментах также предусмотрены две спальни, в каждой из которых помещается кровать размера king-size, две полноценные ванные комнаты, домашний кабинет, множество мест для хранения (8,5 встроенных шкафов), стиральная и сушильная машины с вентиляционным выводом прямо в квартире, а также невысокие ежемесячные расходы — чуть более $3 000, несмотря на наличие лифта и управляющего, работающего неполный день и проживающего в доме.

Верхний уровень идеально подходит для приёма гостей. Просторная гостиная с декоративным камином и изысканной лепниной, а также отдельная столовая позволяют создать два самостоятельных пространства — здесь не придётся втискивать обеденный стол в угол гостиной. Современная открытая кухня после ремонта, с новым холодильником и посудомоечной машиной, расположена сразу за столовой, рядом с сухим баром. Такая планировка обеспечивает удобное перемещение между зонами во время повседневных приёмов пищи и дружеских встреч, при этом кухня остаётся отделённой от основной жилой зоны.

Элегантная внутренняя лестница ведёт на расположенную ниже приватную спальную зону, где обе спальни впечатляют своими размерами: в каждой легко разместится кровать king-size и дополнительная мебель. На нижнем уровне находятся вторая полноценная ванная комната, стиральная и сушильная машины с вентиляционным выводом, спрятанные в шкафах с полками для хранения, а также продуманная рабочая зона для работы из дома, отделённая от спален. Во всех апартаментах уложены красивые деревянные полы, создающие тёплую, уютную атмосферу.

Сам дом находится в отличном состоянии и недавно был дополнительно благоустроен: здесь есть обновлённое лобби, лифт, виртуальный консьерж, дополнительная прачечная и система видеодомофона ButterflyMX. Места для хранения в доме предоставляются при наличии.

Этот кооператив отличается исключительной гибкостью: после первого года разрешена неограниченная сдача в субаренду, что открывает возможности, редко доступные в кооперативах Манхэттена. Также разрешены владение квартирой pied-à-terre для временного проживания, совместная покупка, дарение и приобретение жилья родителями. Допускается финансирование до 80%; налог при перепродаже отсутствует.

Дом расположен между Лексингтон-авеню и Третьей авеню в районе Мюррей-Хилл, поэтому повседневная жизнь здесь исключительно удобна: станция линии 6 и автобус M34, следующий поперёк Манхэттена, находятся в одном квартале, а до Grand Central, Penn Station, многочисленных больниц, офисов и штаб-квартиры ООН можно дойти менее чем за 10 минут. Помимо супермаркета D’Agostino через дорогу, всего в нескольких кварталах от дома находятся Trader Joe’s, кафе, рестораны, фитнес-студии и множество других необходимых для повседневной жизни мест.

A pre-war duplex with the sprawling space and scale of a house, this rare combination spans appx. 1,200 square feet and is an entertainer's dream with a formal dining room, a dry bar, and 9.5 feet high ceiling.

This house-apartment also features two king-sized bedrooms, two full baths, a home office, ample storage (8.5 closets), vented washer/dryer in unit and low maintenance at just over $3,000/month, even with an elevator and part-time resident manager.

The upper level is perfect for entertaining. The spacious living room with a decorative fireplace, intricate crown molding, and separate dining room allow you to create two distinct spaces - no squeezing a dining table into the corner of your living room here. The modern, renovated open kitchen, with a new fridge and dishwasher, is positioned just beyond the dining area, next to the dry bar, creating an easy flow for everyday meals and entertaining while remaining independent from the main living space.

An elegant interior staircase leads to the private bedroom-wing below, where both bedrooms are impressively proportioned to fit king-sized beds plus extra furniture. The lower level includes a second full bathroom, a vented in-unit washer and dryer that are tucked away in closets with storage shelves, and a thoughtful work-from-home area separate from the bedrooms. The apartment is decked with beautiful hardwood floors throughout, giving it a warm, homey feel.

The building itself has been well-maintained and improved, with a newly renovated lobby, elevator, virtual doorman, additional laundry room, and ButterflyMX video intercom security systems. Building storage subject to availability.

This co-op has extraordinary flexibility, unlimited subletting after the first year, providing options that are not easy to find in a Manhattan co-op. It also permits pied-à-terre ownership, co-purchasing, gifting and parental purchases. 80% financing allowed, and no flip tax.

Located between Lexington and Third Ave in Murray Hill, everyday life is easy: The 6 train and M34 crosstown bus are a block away, and Grand Central, Penn Station, various hospitals, offices and the UN all within a 10-min walk. In addition to the D'Agostino supermarket across the street, Trader Joe's, cafés, restaurants, fitness studios and countless everyday conveniences are just a few blocks outside your door.